中关村:《资产评估报告》【山东鲁业资评(2024)第00045号】

山东华素制药有限公司拟质押贷款所涉及的
“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”1 项发明专利及
“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利评估项目
资产评估报告
山东鲁业资评（2024）第 00045 号
（共一册，第一册）
山东鲁业房地产土地评估有限公司
2024 年 9 月 12 日

目 录

声 明...... 1
资产评估报告摘要...... 2
资产评估报告正文...... 4
一、委托人、产权持有人及合同约定其他使用人 ...... 4
二、评估目的 ...... 7
三、评估对象和评估范围 ...... 7
四、价值类型 ...... 9
五、评估基准日 ...... 9
六、评估依据 ...... 9
七、评估方法 ...... 11
八、评估程序实施过程和情况 ...... 12
九、评估假设 ...... 14
十、评估结论 ...... 15
十一、特别事项说明 ...... 15
十二、评估报告使用限制说明 ...... 16
十三、评估报告日 ...... 17
资产评估报告附件...... 18
山东鲁业房地产土地评估有限公司

声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

山东华素制药有限公司拟质押贷款所涉及的
“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”1 项发明专利及
“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利评估项目
资产评估报告摘要
山东华素制药有限公司：
山东鲁业房地产土地评估有限公司接受山东华素制药有限公司的委托，遵守
法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，履行适
当的资产评估程序，对山东华素制药有限公司“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”
1 项发明专利及“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利在评估基准日的市场价
值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
评估目的：我公司接受山东华素制药有限公司的委托，对拟融资行为所涉及
的“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”1 项发明专利及“一种承接转运装置”等 8
项实用新型专利于评估基准日的市场价值进行评估，本次评估的市场价值仅供该
经济行为提供资产价值参考。
评估对象：山东华素制药有限公司“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”1 项发
明专利及“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利的市场价值。
评估范围：山东华素制药有限公司“一种盐酸贝尼地平晶型及其应用”1 项发
明专利及“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利。专利明细如下：
序 专利名称 专利 发明人 专利号 专利申请日 授权公告日 证书号 授权公告
号 权人 号
一种盐酸贝尼 王熙红；孟庆 ZL202111032 2011 年 10 月 2013 年 10 月 第
1 地平晶型及其 华 0385.6 20 日 30 日 1293059 无
应用 号
一种承接转运 王熙红；毕 ZL201920654 2019年5月8 2020年2月14 第 CN210064
2 山东 磊；滕世涛； 10041107
装置 华素 郑海轩 599.9 日 日 号 379U
制药 王熙红；毕
一种包装箱的 有限 磊；滕世涛； ZL201920781 2019 年 5 月 2020年2月14 第 CN210063
3 包装滚码装置 公司 郑海轩；纪德 468.7 28 日 日 10054172 580U
刚；邵宗辉 号
4 一种有机合成 王熙红；毕 ZL201920904 2019 年 6 月 2020年2月14 第 CN210070
车间用空气处 磊；滕世涛； 686.5 17 日 日 10059300 097U

理装置 郑海轩；纪德 号
刚；邵宗辉；
田军财
王熙红；毕 第
5 一种包衣机用 磊；滕世涛； ZL201920782 2019 年 5 月 2020 年 4 月 7 10241151 CN210253
清洗站装置 郑海轩；纪德 150.0 28 日 日 号 275U
刚；邵宗辉
王熙红；毕 第
6 一种包衣机滚 磊；滕世涛； ZL201920785 2019 年 5 月 2020年5月19 10529249 CN210542
筒装置 郑海轩；纪德 982.8 28 日 日 号 475U
刚；邵宗辉
一种具有新型 王熙红；毕 ZL201921011 2019 年 6 月 2020年6月16 第 CN210759
7 除尘装置的压 磊；滕世涛； 423.8 28 日 日 10761591 412U
片机 郑海轩 号
一种化学合成 ZL201922431 2019 年 12 月 2020年9月29 第 CN211585
8 原料药生产废 侯占军 417.4 30 日 日 11589126 434U
水预处理装置 号
一种医药中间 ZL201922452 2019 年 12 月 2020年9月29 第 CN211595
9 体合成的污水 侯占军 101.3 30 日 日 11587130 338U
回收装置 号
评估基准日：2024 年 6 月 30 日
价值类型：市场价值
评估方法：收益法
评估结论：经采用收益法对山东华素制药有限公司“一种盐酸贝尼地平晶型
及其应用”1 项发明专利及“一种承接转运装置”等 8 项实用新型专利进行了评估，
在评估基准日 2024 年 6 月 30 日评估值为 3803.00 万元（人民币大写金额为叁仟