大悦城:关于为合营企业武汉地悦小镇房地产开发有限公司提供担保的公告

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-071
大悦城控股集团股份有限公司
关于为合营企业武汉地悦小镇房地产开发有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年与交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称“交通银行”）签订了《保证合同》，为合营企业武汉地悦小镇房地产开发有限公司（以下简称“武汉地悦小镇”）与交通银行签署的 3.93 亿元《固定资产贷款合同》项下本金余额按股权比例 49%提供一般责任保证担保。武汉地悦小镇另一股东按照股权比例提供同等条件担保。详见
公司于 2023 年 3 月 11 日发布的《关于为合营企业武汉地悦小镇房地产开发有限
公司提供担保的公告》。
近日，武汉地悦小镇与交通银行签订了《展期合同》，对原贷款合同项下本金余额 1.95 亿元申请展期，期限 2.5 年，公司按照原《保证合同》继续为武汉地悦小镇在《展期合同》项下全部主债权未清偿部分的 49%提供一般责任保证担保。
2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向联合营企
业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2024 年 4 月 27 日、2024 年 6 月 7 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
二、公司对合营或者联营企业担保额度的使用情况
公司于 2024 年 6 月 6 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于 2024
年度向联合营企业提供担保额度的议案》，同意公司为武汉地悦小镇提供 1.47亿元的担保额度，担保额度有效期为 2023 年年度股东大会审议通过之日起不超
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
过 12 个月。截止本次担保事项完成之前，公司对武汉地悦小镇在上述审议额度内的担保余额为 1.47 亿元，可用额度为 1.47 亿元；本次担保生效后，公司对武汉地悦小镇在上述审议额度内的担保余额为不超过 0.9555 亿元，可用额度为0.5145 亿元。
三、被担保人基本情况
武汉地悦小镇注册时间为 2020 年 6 月 30 日，注册地点武汉市蔡甸区张湾街
柏林横街 4 号，注册资本为 55,400 万元，法定代表人为程安科。经营范围：房地产开发经营；对房地产行业的投资；房地产管理咨询；物业管理；建材销售；房屋租赁。
公司全资子公司中粮地产（武汉）有限公司持有武汉地悦小镇 49%股权，武汉市轨道交通建设有限公司（实际控制人为武汉市国资委，非我司关联方）持有该公司 51%股权。
截止 2023 年 12 月 31 日，武汉地悦小镇经审计总资产 217,479 万元、总负
债 166,281 万元、净资产 51,198 万元；2023 年，营业收入 9,180 万元、利润总额
-1,820 万元、净利润-1,820 万元。截止 2024 年 10 月 31 日，武汉地悦小镇未经
审计总资产 224,168 万元、总负债 174,144 万元、净资产 50,024 万元；2024 年
1-10 月，营业收入 0 万元、利润总额-1,173 万元、净利润-1,173 万元。
截至目前，武汉地悦小镇不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司为武汉地悦小镇提供一般责任保证担保，保证范围为武汉地悦小镇根据《展期合同》应向交通银行偿付的到期债务应付未付部分的 49%，包括本金以及与本金对应的利息等相关费用，担保本金金额最高余额不超过 0.9555 亿元。保证期间为自每笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起六个月。武汉地悦小镇另一股东亦按股权比例为上述借款提供同等条件担保。
五、董事会意见
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
公司为武汉地悦小镇在《展期合同》项下全部主债权未清偿部分的 49%提供一般责任保证担保是为了满足项目开发建设的需要。武汉地悦小镇为公司合营企业，信用状况良好，公司通过派驻管理人员能够随时掌握其财务状况，财务风险可控。武汉地悦小镇另一股东亦按股权比例提供同等条件担保，担保行为公平对等。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,802,645.35 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 130.22%（占净资产的比重为 39.11%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,415,656.35 万元，占公司截至 2023
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 102.27%（占净资产的
比重为 30.71%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
386,989.00 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 27.96%（占净资产的比重为 8.40%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、展期协议
2、保证合同
3、公司2023年度股东大会决议
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二四年十一月二十七日