锦江酒店:2024年度财务报表及审计报告

上海锦江国际酒店股份有限公司
自 2024 年 1 月 1 日
至 2024 年 12 月 31 日止年度财务报表

KPMG Huazhen LLP 毕马威华振会计师事务所
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一、 审计报告
审计报告
毕马威华振审字第 2501852 号
上海锦江国际酒店股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了后附的上海锦江国际酒店股份有限公司 (以下简称“锦江酒店”) 财务报表，包
括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及
母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照中华人民共和国财政部颁布的企业会计准
则 (以下简称“企业会计准则”) 的规定编制，公允反映了锦江酒店 2024 年 12 月 31 日的合并
及母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则 (以下简称“审计准则”) 的规定执行了审计工作。审计
报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按 照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于锦江酒店，并履行了职业道德方面的其他责任。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项 的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
KPMG Huazhen LLP, a People's Republic of China 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) — 中国合伙制会
partnership and a member firm of the KPMG global 计师事务所，是与毕马威国际有限公司(英国私营担保有限公
organisation of independent member firms affiliated with 司)相关联的独立成员所全球组织中的成员。
KPMG International Limited, a private English company
limited by guarantee.

审计报告 (续)
毕马威华振审字第 2501852 号
三、关键审计事项 (续)
商誉及使用寿命不确定的无形资产减值
请参阅财务报表附注五、20 及附注七、17。
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
截至 2024 年 12 月 31 日止，锦江酒店由于历 与评价商誉及使用寿命不确定的无形资产减值
年收购 Groupe du Louvre、Keystone Lodging 相关的审计程序主要包括以下程序：
Holdings Limited、维也纳酒店有限公司、深圳 了解和评价与商誉及使用寿命不确定的无市百岁村餐饮连锁有限公司及上海齐程网络科 形资产减值相关的关键财务报告内部控制技有限公司产生的商誉账面价值为人民币 的设计和运行有效性；
11,440,004,325.45 元，锦江酒店从收购中获得
的使用寿命不确定的无形资产账面价值为人民 基于我们对锦江酒店业务的理解，评价管理
币 6,059,106,205.67 元。 层识别资产组组合以及将商誉分摊至相关
资产组组合的方法是否符合企业会计准则
管理层于年末对商誉及使用寿命不确定的无形 的要求；
资产进行减值测试，管理层将含有商誉的资产
组组合的账面价值与其可收回金额进行比较， 评价管理层聘请的外部评估专家的胜任能以确定减值损失金额。可收回金额根据资产组 力、专业素质和客观性；
组合的公允价值减去处置费用后的净额与预计 将资产组组合上一年度的现金流量预测中未来现金流量的现值两者之间较高者确定。在 使用的收入增长率假设与本年度实际业绩评估包含相关资产的资产组组合可收回金额 进行比较，以评价是否存在管理层偏向的迹时，管理层聘请了外部评估专家来协助确定资 象；
产组组合未来现金流的现值。确定资产组组合 利用毕马威估值专家的工作，评价管理层减未来现金流量的现值涉及重大的管理层判断和 值测试中所采用的预计未来现金流量现值估计，尤其是对相关资产组组合的收入增长率 的方法的适当性及折现率等关键假设的合
和折现率等关键假设的估计。 理性；

审计报告 (续)
毕马威华振审字第 2501852 号
三、关键审计事项 (续)
商誉及使用寿命不确定的无形资产减值 (续)
请参阅财务报表附注五、20 及附注七、17。
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
由于商誉及使用寿命不确定的无形资产账面 基于我们对锦江酒店业务和所在行业的价值对财务报表影响重大，管理层在执行减 了解，综合考虑相关资产组组合的历史经值测试时需要对关键假设作出重大估计，这 营情况以及财务预算和其他外部信息，评些估计存在固有不确定性，并且可能受到管 价管理层预计未来现金流量现值中使用理层偏向的影响，因此我们将商誉及使用寿 的收入增长率等关键假设的合理性；
命不确定的无形资产减值作为关键审计事 对管理层计算预计未来现金流量现值中
项。 采用的收入增长率、折现率等关键假设进
行敏感性分析，评价关键假设的变化对减
值评估结论的影响以及是否存在管理层
偏向的迹象；
评价在财务报表中对商誉及使用寿命不
确定的无形资产减值以及所采用的关键
假设的披露是否符合企业会计准则的要
求。

审计报告 (续)
毕马威华振审字第 2501852 号
四、其他信息
锦江酒店管理层对其他信息负责。其他信息包括锦江酒店 2024 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估锦江酒店的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项 (如适用)，并运用持续经营假设，除非锦江酒店计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督锦江酒店的财务报告过程。

审计报告 (续)
毕马威华振审字第 2501852 号
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(1) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以