光明地产:光明地产关于2025年度预计对外提供财务资助额度的公告

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2025-019
光明房地产集团股份有限公司
关于 2025 年度预计对外提供财务资助额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、提供财务资助情况概述
房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，为支付土地款、工 程款等日常经营支出，需要项目公司股东或合作方提供资金支持（即股东 借款等）；项目开发后期，存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快 资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控 股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金。
鉴于上述情况，光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本 公司”、“光明地产”、“上市公司”）及下属子公司向项目公司提供短 期股东投入（借款）以及项目公司股东临时调用项目公司阶段性盈余资金， 构成《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第1号—规范运作》规定的提供财务资助事项。
二、2024 年度实际提供财务资助情况
（一）合联营企业情况
因经营发展需要，公司存在合营、联营企业，在运营中一般不对项目 公司设立大额注册资本金，后续项目开发建设投入通过各股东间按比例进 行同股同权的股东投入来完成，鉴于上述原因，公司及下属子公司存在向
公司合营、联营企业提供财务资助的情形，截至 2024 年 12 月 31 日止，
全年累计提供财务资助发生额为人民币 2.11 亿元，余额为人民币 7.87 亿
元，详见下表。
截至 2024 年 2024 年度 2024 年
财务资助对 12 月 31 日公 2023 年末财务 2024 年度实 实际接受 其他调 末财务资
序号 财务资助对象 象类型 司持财务资助资助余额（“-”际提供财务 财务资助 整 助余额
对象股权比 接受）（亿元）资助（亿元）（亿元） （亿元）
例%
1 镇江广丰房地产有限公司 合联营 25.00 1.09 - - 1.09
2 长沙碧明房地产开发有限公司 合联营 50.00 1.02 - 0.22 0.80
3 无锡致弘置业有限公司 合联营 20.00 -0.15 0.10 - -0.05
4 杭州润昕置业有限公司 合联营 50.00 1.02 - - 1.02
5 南昌明伯置业有限公司 合联营 50.00 2.90 - - -0.16 2.74
6 武汉明泰置业有限公司 合联营 50.00 2.83 - 0.20 2.63
7 宁波明科置业有限公司 合联营 50.00 -0.89 0.80 0.16 -0.25
8 宁波祥生弘盛房地产开发有限公司 合联营 50.00 -1.50 0.23 - -1.27
9 常州百俊房地产开发有限公司 合联营 33.34 -0.25 - - -0.25
10 镇江扬启房地产开发有限公司 合联营 33.00 -0.44 - - -0.44
11 镇江联启房地产开发有限公司 合联营 33.00 2.27 - - 2.27
12 四川雅灿房地产开发有限公司 合联营 51.00 1.43 - 0.17 1.25
13 重庆天惠房地产开发有限公司 合联营 41.00 -0.02 - - -0.02
14 上海城明置业有限公司 合联营 25.00 1.47 - - 1.47
15 徐州美君房地产有限公司 合联营 33.00 -1.16 - - -0.06 -1.22
16 常州百瑞房地产开发有限公司 合联营 49.00 -1.43 0.98 - -0.45
17 柳州同鑫房地产开发有限公司 合联营 33.00 0.34 0.00 0.35 -
18 常州明宏置业有限公司 合联营 50.00 -0.18 - - -0.18
19 宜兴宝明房地产开发有限公司 合联营 49.00 -0.52 - - -0.52
20 成都辰禧置业有限公司 合联营 34.00 -0.37 - - -0.37
21 宁波骏茂房地产开发有限公司 合联营 51.00 -0.51 - 0.41 -0.92
22 葛洲坝润明（武汉）房地产开发有 合联营 36.00 3.06 - 0.48 2.58
限公司
23 武汉怡置明鸿房地产开发有限公司 合联营 34.00 5.01 - - 5.01
24 农工商房地产（集团）广西明通置 合联营 49.00 -7.54 - 0.06 -7.60
业有限公司
25 重庆明悦摩码置业有限公司 合联营 51.00 0.52 - - 0.52
合计 8.03 2.11 2.05 -0.22 7.87
（二）为控股项目公司的少数股东提供财务资助

对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目,当项目公司后期存在
闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，
在符合当地预售款管理规定的前提下，控股项目公司股东按照持股比例同
等条件调用闲置富余资金，由此构成了公司下属部分控股项目公司对外提
供财务资助。截至 2024 年 12 月 31 日止，全年累计提供财务资助发生额
为人民币 4.53 亿元，详见下表。
截至 2024 年 12 月 31 日公司 2024 年度实际提供
序号 财务资助对象 财务资助对象内容 项目公司名称
持项目公司对象股权比例 财务资助（亿元）
1 上海城投置地（集团）控股项目公司少数 常州明城置业发展有限 57.00% -
有限公司 股东 公司
2 上海新碧房地产开发 控股项目公司少数 苏州绿淼不动产开发有 50.00% -
有限公司 股东 限公司
3 河南金星控股有限公 控股项目公司少数 郑州星樽置业有限公司 50.00% 2.54
司 股东
4 云南骐辉投资有限公 控股项目公司少数 云南光明紫博置业有限 51.00% 1.99
司 股东 公司
合计 4.53
三、2025 年度提供财务资助预计情况
（一）合联营企业情况
鉴于公司 2024 年度生产经营及未来发展趋势，根据《上海证券交易
所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，公司及下属子公司在 2025
年度预计提供财务资助发生额为人民币 4.89 亿元，余额为人民币 10.20
亿元，上述额度期限自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止，详见
下表。

截至 2024 2024 年末
年 12 月 31 财务资助 2025 年度 2025 年度 2025 年末
序号 财务资助对象 财务资助对 日公司持 余额（“-”预计提供 预计接受 财务资助
象类型 财务资助 接受）（亿 财务资助 财务资助 余额（亿