衢州发展:2024年度环境、社会及治理(ESG)报告暨社会责任报告

公司代码：600208 公司简称：衢州发展
衢州信安发展股份有限公司
2024 年度环境、社会及治理（ESG）报告
暨社会责任报告

目 录

报告编制说明 ...... 1
一、关于我们 ...... 3
（一）公司简介 ...... 3
（二）业务布局 ...... 4
（三）公益慈善事业 ...... 5
（四）企业价值观 ...... 6
二、ESG 管理 ...... 6
（一）ESG 管理理念 ...... 6
（二）ESG 管理架构 ...... 7
（三）利益相关方参与情况 ...... 7
三、筑牢基石，夯实治理基础 ...... 8
（一）治理结构 ...... 9
（二）三会运行 ...... 10
（三）反腐败 ...... 11
四、规范经营，推动多方共赢 ...... 12
（一）稳健发展 ...... 12
（二）协同各利益相关方 ...... 12
五、绿色发展，构建和谐生态 ...... 15
六、依托公益，履行社会责任 ...... 16
（一）产业帮扶助共富，联乡结村促振兴 ...... 17
（二）扶智助学强基业，东西协作促均衡 ...... 17
结束语...... 19
报告编制说明
《衢州信安发展股份有限公司 2024 年度环境、社会及治理（ESG）报告暨社会责任报告》是衢州信安发展股份有限公司（以下简称“公司”）向公众提交的第 15 份社会责任报告（以下简称“报告”、“本报告”），本报告全面回顾了报告期内公司在环境、社会责任、公司治理等方面的情况。
报告简介
报告期内，公司依法经营、规范运作，在企业稳健、持续发展的过程中履行社会公民的责任，在积极承担对投资者、供应商和客户、员工等利益相关者责任和义务的同时，致力于推动企业与自然、社会的和谐发展。通过制定公司内部规章制度，落实各项政策措施，以实际行动参与到履行社会责任的方方面面。
报告范围
本报告将公司及全部子公司纳入报告范围，报告期自 2024 年 1
月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，本报告中涉及的财务数据来自本公司
2024 年年度报告。
编制依据
报告根据中国社会科学院《中国企业社会责任报告编写指南》（CASS—CSR4.0）、中国证券监督管理委员会《上市公司治理准则》、上海证券交易所《< 公司履行社会责任的报告 > 编制指引》等文件关于社会责任的具体要求，并结合公司的实际情况编制而成。
称谓说明
展”“公司”“我们”指代。
一、关于我们
（一）公司简介
衢州信安发展股份有限公司（证券简称：衢州发展；股票代码600208.SH）的前身系浙江嘉兴惠肯股份有限公司，公司成立于 1992年，并于 1999 年在上海证券交易所上市，系“沪深 300”指标成分股。主营业务为高科技投资、高端制造、地产开发等，截至 2024 年
12 月底，公司注册资本 85 亿元，总资产 970.28 亿元，净资产 418.97
亿元，2024 年度实现营业收入约 164.85 亿元，归属于上市公司股东的净利润 10.16 亿元。
2024 年，房地产市场经历了深度调整并面临不确定性。面对居民置业信心修复周期延长、市场供需关系结构性重构等挑战，行业呈现"总量承压、区域分化、模式转型"特征。推动房地产市场止跌回稳的政策不断深化，市场逐步从粗放扩张转向品质化、精细化运营新阶
段。作为上市房企，我们坚守长期主义发展理念，以现金流安全为生命线，主动优化资产结构，严控债务杠杆；聚焦高能级城市改善型住房需求，同时进一步优化高科技投资布局，加速推进企业转型，在行业信用修复周期中稳步筑牢经营安全边际，为高质量发展积蓄可持续动能。
（二）业务布局
在地产方面，公司在以上海为核心的长三角地区拥有优质而深厚的土地储备和开发项目，产品定位准确，品质高端，项目品质在所在区域“名列前茅”。公司坚持长期主义，匠心筑造品质，积极培育地产资产管理业务，探索地产业务高质量发展新模式。通过高端营造、精准定位，优化产品设计，坚持高质量交付，强调项目开发周期的品质管控，得到市场追捧。多个项目在设计、工程质量等方面斩获殊荣：
报告期内，上海天潼里 198 项目荣获“2024 年度第六届 REARD 城市
更新设计奖”，成为全球瞩目的“城市更新前沿实践案例”；瑞安新湖秋月项目赢得了“2024 温州市建设工程优质结构工程”奖，乐清金色海湾项目被评为“乐清市 2024 年最佳品质楼盘”，充分彰显了项目工程的超高标准。
在投资方面，公司前瞻布局新质生产力等相关领域，对区块链、人工智能、高端制造等新质生产力相关的投资累计超 100 亿元，已形成较为完善的规模和体系，是邦盛科技、趣链科技、宏华数科等一批拥有领先技术和市场份额的高科技公司的重要股东。近两年，公司不断发挥国企与民企产融结合的优势，聚焦产业升级，进一步助力公司转型。未来，公司将进一步扶持和培育与新质生产力相关的被投资企业，发挥被投资企业在数字经济生态建设方面的引领作用，推动互联网、大数据、人工智能、区块链和实体经济的相互融合，在深化合作中不断衍生出新业态、新模式。
（三）公益慈善事业
2024 年是深入贯彻落实"十四五"规划、全面推进中国式现代化建设的重要节点。公司秉承可持续发展理念，在深化 ESG 战略、夯实公司治理根基的同时，更加注重将公益慈善事业与企业核心能力深度融合。通过构建"产业帮扶+教育帮扶+资金支持"的独特公益体系，重点围绕乡村振兴、教育公平等领域开展精准帮扶，创新打造具有行业示范价值的公益项目。在持续巩固乡村振兴成果基础上，积极探索生态价值转化新路径，推动公益慈善与商业创新形成良性互动，以实际行动践行社会责任，为促进共同富裕贡献企业力量。
（四）企业价值观
期内，公司名称由“新湖中宝股份有限公司”变更为“衢州信安发展股份有限公司”。立足新起点，公司 logo 也焕新发布，迎接全新的挑战与机遇，主动进攻，锐意进取，向着美好未来出发，共同书写衢州发展新的篇章。
衢州发展采用古代传统印章作为 logo 的表现形式，充分展
现其在品质保障方面的决心与坚守。“衢印无边，发展无限”，寓意着衢州发展将突破地域限制与传统思维，在经济、文化等多个领域不断探索与创新，以磅礴之势迈向繁荣昌盛的未来。
二、ESG 管理
（一）ESG 管理理念
随着 ESG 管理越来越受到重视，并且逐步成为衡量企业非财务绩效、可持续发展能力和未来价值的重要标准。作为一家上市房企，公司在注重企业发展和经营业绩的同时，高度重视 ESG 管理工作，不
断完善 ESG 管理模式、优化 ESG 管理成效。在 ESG 管理实践中，公司
致力于在发展自身业务的同时与股东、合作伙伴、员工等各利益方利益相关方共享成果，实现企业的可持续发展。
（二）ESG 管理架构
为将可持续发展理念更好地融入公司运营，公司建立了三级 ESG管理架构，包括董事会、各部门和子公司。其中，董事会全面统筹并制定 ESG 相关目标、政策等事宜，各部门主要负责对公司长期发展战略规划、重大投资方案和 ESG 治理规划等事项进行研究并提出建议，下属子公司具体开展 ESG 相关实践。
（三）利益相关方参与情况
公司高度关注和重视与公司互相影响、与公司发展息息相关的利益相关方的诉求和意见，通过不同层级的沟通渠道了解各方关切的ESG 方面的议题，并在本报告中进行披露。公司与客户、股东和投资者、员工、合作伙伴和供应商、政府监管机构、社会公众等利益相关
方群体建立沟通机制，保持常态化沟通。
利益相关方 关注与要求 沟通回应形式
遵守法律法规 遵守法律、法规
政府/监管机构 经济发展 贯彻国家政策，保交房保民生
响应国家政策 积极参与政府组织调研
投资回报 持续提高盈利能力
业绩增长 规范公司治理
股东 规范运作 依规做好信息披露
信息披露及时、准确 通过股东大会、投资者交流会、业绩说
投资者保护 明会、E 互动等平台做好投资者沟通与
交流工作
工资及福利保障 完善薪酬与考核体系
员工 安全与健康 全员体检与安全防护
晋升及发展机制 职业培训与公开透明的晋升渠道
企业文化活动
产品质量与安全 严格的质量管控与安全检测
客户 售后服务 搭建售后服务平台
客户满意度 客户满意度调查
商业道德 诚信合作、互信共赢
合作伙伴 诚信共赢 依法履行合同
可持续合作
促进就业 乡村振兴
社会公众 支持公益事业 积极开展公益慈善
推动地方经济与就业
三、筑牢基石，夯实治理基础
公司严格按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券 法》《上市公司信息披露管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》 等法律法规、规范性文件的有关要求，明确了决策、监督、执行等方 面的职责权限，不断优化公司治理，健全内部控制，规范公司运作，
保障所有股东享有法律、法规、规章所规定的各项合法权益。
（一）治理结构
公司作为上交所上市公司，为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关要求，制定了《公司章程》。《公司章程》明确规范了对包括股东大会、董事会、监事会和高级管理人员在内的法人治理结构。其中，股东大会是公司的权力机构；董事会由 7 名董事组成，对公司全体股东负责，以公司利益最大化为行为准则；监事会由