大悦城:关于为全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司提供担保的公告

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-039
大悦城控股集团股份有限公司
关于为全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“地产深圳”）向中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称“中信银行”）申请 1.44 亿元借款，期限 5 年，用于置换地产深圳已支付的部分股权收购交易款项。公司与中信银行近日签订了保证合同，公司为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过 1.44 亿元贷款提供连带责任保证担保。同时，地产深圳全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称“锦峰城公司”）与中信银行签订抵押合同，以其持有的土地为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过 1.44 亿元贷款提供抵押担保。
2、根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公
司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2025 年 4 月 19 日、 2025 年 5 月 22 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公司
提供担保额度的议案》，公司 2025 年度向控股子公司提供担保额度的有效期自2024 年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额
度使用情况如下：
单位：亿元
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度
＜70% 95.00 - - - 95.000
控股子公
司 ≥70% 105.00 1.456 1.440 2.896 102.104
合计 200.00 1.456 1.440 2.896 197.104
三、被担保人基本情况
地产深圳注册时间 1993 年 12 月 15 日，注册地点深圳市宝安区新安街道 3
区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室，注册资本为 85,000 万元人民
币，法定代表人为马千里。经营范围：房地产开发经营；建筑材料销售。
公司持有地产深圳 100%股权。
截至 2024 年 12 月 31 日，地产深圳经审计总资产 785,398.28 万元、总负债
631,307.71 万元、净资产 154,090.57 万元；2024 年，营业收入 725.48 万元、利
润总额-15,355.52 万元、净利润-15,731.35 万元。截至 2025 年 6 月 30 日，地产
深圳未经审计总资产 933,672.39 万元、总负债 786,622.18 万元、净资产 147,050.21
万元；2025 年 1-6 月，营业收入 194.05 万元、利润总额-7,056.49 万元、净利润-
7,040.36 万元。
截至目前，地产深圳无逾期担保事项，存在未结诉讼或仲裁案件 4 宗，涉案金额 873.38 万元。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司为地产深圳向中信银行申请的 1.44 亿元授信额度提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过 1.44 亿元。保证期间为并购借款合同项下债务履行期限届满之日起 6 个月。
同时，锦峰城公司以其持有的土地为地产深圳提供抵押担保，担保本金金额不超过 1.44 亿元。
五、董事会意见
公司为全资子公司地产深圳提供连带责任保证担保，其全资子公司锦峰城公司以其持有的土地提供抵押担保，是为了满足项目开发建设的需要。地产深圳为
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
公司全资子公司，经营情况和信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,591,790.95 万元，占公司截至 2024 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 150.23%（占净资产的比重为 38.31%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,250,201.95 万元，占公司截至 2024 年12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 117.99%（占净资产的比重为 30.09%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
341,589.00 万元，占公司截至 2024 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 32.24%（占净资产的比重为 8.22%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、保证合同
2、抵押合同
3、公司2024年年度股东大会决议
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二五年七月十八日