华神科技:成都华神科技集团股份有限公司拟转让所持有的西藏康域药业有限公司51%股权项目涉及西藏康域药业有限公司股东全部权益价值资产评估报告

本报告依据中国资产评估准则编制
成都华神科技集团股份有限公司拟转让
所持有的西藏康域药业有限公司51%股权项目
涉及西藏康域药业有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
沃克森评报字(2025)第1478号
（共一册 第一册）
沃克森（北京）国际资产评估有限公司
二〇二五年六月三十日

目 录

资产评估报告·声明 ......1
资产评估报告·摘要 ......3
资产评估报告·正文 ......5
一、 委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 ...5
二、 评估目的......13
三、 评估对象和评估范围......13
四、 价值类型......15
五、 评估基准日 ......15
六、 评估依据......15
七、 评估方法......17
八、 评估程序实施过程和情况......23
九、 评估假设......25
十、 评估结论......27
十一、 特别事项说明......30
十二、 资产评估报告使用限制说明 ......32
十三、 资产评估报告日 ......33
资产评估报告·附件 ......35
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园 8 号楼 3 层（100044）

资产评估报告·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评
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估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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成都华神科技集团股份有限公司拟转让
所持有的西藏康域药业有限公司51%股权项目
涉及西藏康域药业有限公司股东全部权益价值
资产评估报告·摘要
沃克森评报字(2025)第 1478 号
成都华神科技集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对成都华神科技集团股份有限公司拟转让所持有的西藏康域药业有限公司51%股权经济行为涉及的西藏康域药业有限公司股东全部
权益在 2025 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果
摘要报告如下：
一、 评估目的
成都华神科技集团股份有限公司拟转让所持有的西藏康域药业有限公司 51%股权，本经济行为已经成都华神科技集团股份有限公司管理层于 2025 年 5 月通过的《关于西藏康域出表项目专项会会议纪要》通过。
二、 评估对象与评估范围
本次资产评估对象为成都华神科技集团股份有限公司拟转让所持有的西藏康域药业有限公司 51%股权涉及的西藏康域药业有限公司股东全部权益；评估范围为经济行为之目的所涉及的西藏康域药业有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关负债。
西藏康域药业有限公司评估基准日财务报表经过四川德文会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具川德文会审字（2025）第 0286 号审计报告。
三、 价值类型
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市场价值。
四、 评估基准日
2025 年 4 月 30 日。
五、 评估方法
资产基础法、收益法。
六、 评估结论及其使用有效期
截至评估基准日 2025 年 4 月 30 日，西藏康域药业有限公司纳入评估范围内
的所有者权益账面价值为 4,768.27 万元，本次评估以收益法评估结果作为最终评估结论：在持续经营前提下，西藏康域药业有限公司股东全部权益价值为12,506.00 万元，增值额为 7,737.73 万元，增值率为 162.28%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
评估结论使用有效期为一年，自评估基准日 2025 年 4 月 30 日起至 2026 年 4
月 29 日止。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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成都华神科技集团股份有限公司拟转让
所持有的西藏康域药业有限公司51%股权项目
涉及西藏康域药业有限公司股东全部权益价值
资产评估报告·正文
沃克森评报字(2025)第 1478 号
成都华神科技集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对成都华神科技集团股份有限公司拟转让所持有的西藏康域药业有限公司51%股权经济行为涉及的西藏康域药业有限公司股东全部
权益在 2025 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
（一）委托人
公司名称：成都华神科技集团股份有限公司
统一社会信用代码：91510100201958223R
公司类型：其他股份有限公司(上市)
法定住所：成都高新区（西区）蜀新大道 1168 号 2 栋 1 楼 101 号
经营场所：成都高新区（西区）蜀新大道 1168 号 2 栋 1 楼 101 号
法定代表人：黄明良
注册资本：62,371.9364 万人民币
主要经营范围：高新技术产品开发生产、经营；中西制剂、原料药的生产（具体经营项目以药品生产许可证核定范围为准，并仅限于分支机构凭药品生产许可证在有效期内从事经营）；药业技术服务和咨询，商品销售（不含国家限制产品和禁止流通产品）；物业管理（凭资质证经营）、咨询及其它服务；农产品自研
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产品销售。
（二）被评估单位概况
1、公司登记事项
公司名称：西藏康域药业有限公司
统一社会信用代码：91540091321342933G
公司类型：其他有限责任公司
法定住所： 拉萨经济技术开发区 A 区博达路 16 号西藏大道居养生有限公司
职工宿舍楼 2 单元 201-202 室
经营场所：拉萨经济技术开发区 A 区博达路 16 号西藏大道居养生有限公司
职工宿舍楼 2 单元 201-202 室
法定代表人：李井奎
注册资本：1,000.00 万人民币
经营范围：一般项目：药品、医疗器械、消毒用品、化妆品、食品、预包装食品、保健食品、特殊医学配方食品、包装材料、办公用品、农机产品、五金产品、汽车新车、化工原料（不含危险化工品和易制毒化工品）的销售；医药、生物、医疗器械领域内的技术研发、技术转让、技术咨询、技术服务；企业管理咨询（不含投资管理和投资咨询业务）；企业营销策划、服务；企业品牌推广、维护、服务；广告宣传推广、学术推广；礼仪服务；进出口贸易（除依法须经批准的项目外，自主开展法律法规未禁止、限制的经营活动）。
2、历史沿革
（1）2015 年 3 月，公司设立
西藏康域药业有限公司成立于 2015 年 3 月，由夏康、谢毓、德吉、仓曲 4
名自然人股东共同出资设立。
2015 年 3 月 17 日，西藏康域取得西藏自治区工商行政管理局核发的《企业
名称预先核准通知书》（（藏）登记内名预核字[2015]第 358 号），核准名称为西藏康域药业有限公司。
2015 年 3 月 8 日，夏康、谢毓、德吉、仓曲共同签署了《公司章程》，根据
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公司章程，