万科A:2025年半年度财务报告

万科企业股份有限公司
财务报表及审阅报告
2025年 1月 1日至 6月 30 日止期间

审阅报告
德师报(阅)字(25)第 R00039 号
万科企业股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)财务报表，包括 2025 年 6 月 30
日的合并及母公司资产负债表，2025 年 1 月 1 日至 6 月 30 日止期间的合并及母公司利润表、
合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。这些财务报表的编制是万科管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对这些财务报表出具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号——财务报表审阅》的规定执行了审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信财务报表没有按照企业会计准则的
规定编制，未能在所有重大方面公允反映万科 2025 年 6 月 30 日的合并及母公司财务状况以及
2025 年 1月 1 日至 6 月 30 日止期间的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。
德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师
中国 上海
中国注册会计师
2025 年 8月 22 日
财务报表
2025 年 6 月 30 日
合并资产负债表
人民币元
项目 附注 2025 年 6月 30 日 2024 年 12 月 31 日
(未经审计) (已审计)
流动资产：
货币资金 (五)1 74,002,263,778.73 88,162,865,022.03
交易性金融资产 (五)2 13,864,659.16 176,748,124.89
应收票据 27,960,933.51 18,859,528.01
应收账款 (五)3 9,312,158,899.55 8,110,758,258.05
预付款项 (五)4 52,465,463,033.81 54,458,566,802.21
其他应收款 (五)5 215,548,758,563.46 221,425,251,419.39
其中：应收利息 - 523,370.83
应收股利 288,938,655.44 65,137,259.06
存货 (五)6 462,518,540,592.68 519,009,439,846.78
合同资产 (五)7 12,337,821,477.85 12,801,245,178.27
其他流动资产 (五)8 12,701,757,186.30 13,348,342,675.40
流动资产合计 838,928,589,125.05 917,512,076,855.03
非流动资产：
长期股权投资 (五)9 109,569,173,086.26 115,568,568,275.67
其他权益工具投资 (五)10 898,421,134.93 1,132,179,595.89
其他非流动金融资产 (五)11 1,022,142,695.77 1,036,372,838.15
投资性房地产 (五)12 137,362,542,337.20 141,057,369,174.98
固定资产 (五)13 20,406,555,178.77 20,610,539,756.61
在建工程 (五)14 1,012,678,939.14 1,539,034,966.36
生产性生物资产 (五)15 238,775,136.14 253,894,481.39
使用权资产 (五)16 15,100,181,383.02 16,485,286,393.84
无形资产 (五)17 8,038,503,205.17 8,297,476,648.81
商誉 (五)18 5,709,922,335.99 5,540,441,585.68
长期待摊费用 (五)19 7,551,211,548.92 7,964,030,248.24
递延所得税资产 (五)20 43,955,086,039.90 44,067,040,555.17
其他非流动资产 (五)21 4,355,092,628.29 5,195,548,390.00
非流动资产合计 355,220,285,649.50 368,747,782,910.79
资产总计 1,194,148,874,774.55 1,286,259,859,765.82
附注为财务报表的组成部分
财务报表
2025 年 6 月 30 日
合并资产负债表 - 续
人民币元
项目 附注 2025 年 6月 30 日 2024 年 12 月 31 日
(未经审计) (已审计)
流动负债：
短期借款 (五)22 23,145,693,126.04 15,973,061,991.55
衍生金融负债 (五)23 34,613,383.82 47,639,371.42
应付账款 (五)24 136,231,609,050.92 160,033,042,049.19
预收款项 1,835,748,718.53 1,890,661,781.24
合同负债 (五)25 158,003,116,179.93 192,361,112,557.18
应付职工薪酬 (五)26 3,255,904,632.96 3,716,230,745.62
应交税费 (五)27 26,254,343,069.76 28,927,410,797.13
其他应付款 (五)28 142,957,147,746.70 152,317,0