东方锆业:《矿业权评估报告》(天昊矿评字(2024)第0035号)

铭瑞锆业有限公司
Mindarie 项目矿业权评估报告
天昊矿评字(2024)第 0035 号
天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司
二〇二四年十月十三日
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铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权估报告摘要
铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估报告
天昊矿评字(2024)第 0035 号
摘 要
1.评估对象
铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权。
2.评估委托人
广东中广信资产评估有限公司。
3.矿业权人
铭瑞锆业有限公司（Murray Zircon Pty Ltd）。
4.评估机构
天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司。
5.评估目的
广东中广信资产评估有限公司因评估铭瑞锆业有限公司（Murray Zircon Pty Ltd）股
权价值，委托我公司对铭瑞锆业有限公司（Murray Zircon Pty Ltd）拥有的“铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权”价值进行评估。本次评估即为实现上述目的，而对该矿业权在本评估报告所述各种条件下表现出的矿业权价值提供参考意见。
6.评估基准日
2024 年 07 月 31 日。
7.评估方法
折现现金流量法。
8.评估主要参数
(1)截止本次评估基准日(2024 年 07 月 31 日)，本次评估范围内保有储量：矿石量
4610.00 万 t，重矿物量 173.10 万 t，重矿物（HM）含量 3.75%，在重矿物中有用组份锆
石平均含量 19.86%，钛铁矿平均含量 48.75%，白钛石平均含量 6.52%，金红石平均含量4.97%；
(2)评估利用储量：矿石量 4610.00 万 t，重矿物量 173.10 万 t，重矿物（HM）含量
3.75%，在重矿物中有用组份锆石平均含量 19.86%，钛铁矿平均含量 48.75%，白钛石平均含量 6.52%，金红石平均含量 4.97%；
(3)评估用可采储量：矿石量 4471.70 万 t，重矿物量 167.90 万 t，重矿物（HM）含量
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铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权估报告摘要
3.75%，在重矿物中有用组份锆石平均含量 19.86%，钛铁矿平均含量 48.75%，白钛石平均含量 6.52%，金红石平均含量 4.97%；
(4)采矿回采率：97.00%；
(5)矿石贫化率：3.00%；
(6)选矿回收率：HMC92.60%，锆石 97.00%，白钛石 73%，金红石 94%，钛铁矿 89%；
(7)生产规模：594.00 万 t/a；
(8)满负荷矿山服务年限：7.76 年，即 7 年 9 个月；
(9)评估计算年限：7.96 年，即 7 年 11 个月；
(10)形成评估用固定资产投资：原值 12933.27 万澳元，净值 12875.09 万澳元；
(11)评估用单位总成本费用：20.07 澳元/t；
(12)评估用单位经营成本：18.34 澳元/t；
(13)评估用产品方案：粗选重矿物精矿 HMC(92.6%)，其中 ZrO214.21%，TiO234.37%；
(14)评估用产品销售价格(不含税)：HMC860.21 澳元/t；
(15)折现率：10.205%。
9.评估结果
经评估人员调查、搜集资料及对当地市场进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目
矿业权”在 2024 年 07 月 31 日时点各种假设条件下所表现的矿业权评估价值为 8086.13 万
澳元，大写捌仟零捌拾陆万壹仟叁佰澳元整。
按照评估基准日(2024 年 07 月 31 日)时点汇率（中间价 4.6893）换算，确定“铭瑞锆
业有限公司 Mindarie 项目矿业权”价值为人民币 37918.29 万元，大写人民币叁亿柒仟玖佰壹拾捌万贰仟玖佰元整。
10.评估有关事项说明
(1)本次评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年拟使用本报告，需重新进行评估。
(2)评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(3)本评估结论是评估人员根据评估委托人及当事人提供的现有的、有限的评估资料得出，若依据其他资料(或信息)得出的不同于本评估结论的结果，与本机构及评估人员无关。
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11.提示
以上内容摘自《铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估报告》，欲了解本评估项目全面情况，请阅读该矿业权评估报告全文。
（以下无正文）
法定代表人： 董大龙
评估人员： 刘云彬 矿业权评估师
瞿忠峰 矿业权评估师
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二〇二四年十月十三日
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目 录
第一部分：报告正文
1．评估机构...... 2
2．评估委托人及矿业权人 ...... 2
2.1 评估委托人...... 2
2.2 矿业权人...... 3
3．评估目的...... 3
4．评估对象和范围 ...... 3
4.1 评估对象 ...... 3
4.2 评估范围 ...... 3
4.3 项目概况 ...... 4
5．评估基准日 ...... 5
6．评估依据...... 5
6.1 法律法规依据...... 5
6.2 行业规范依据...... 6
6.3 经济行为依据...... 6
6.4 矿业权权属依据 ...... 6
6.5 技术经济参数依据...... 6
6.6 评估人员核实、收集和调查的相关资料...... 6
7．评估原则...... 6
8．矿业权概况 ...... 7
8.1 矿区概况...... 7
8.2 以往地质工作概况...... 8
8.3 矿区地质概况 ...... 8
8.4 矿体地质特征 ...... 10
8.5 矿床开采技术条件...... 17
8.6 采、选方案及产品方案...... 22
8.7 矿山勘查/开发现状 ...... 25

9．评估实施过程...... 25
10．评估方法 ...... 26
11．技术参数的选取和计算 ...... 27
11.1 保有储量...... 27
11.2 评估利用储量 ...... 28
11.3 评估用可采储量...... 28
11.4 生产规模...... 29
11.5 评估计算年限 ...... 29
12．经济参数的选取和计算 ...... 30
12.1 无形资产投资(土地使用权投入)...... 31
12.2 固定资产投资 ...... 31
12.3 流动资金...... 32
12.4 更新改造资金 ...... 32
12.5 回收固定资产净残(余)值、流动资金...... 32
12.6 销售收入...... 32
12.7 成本与费用 ...... 36
12.8 税金及附加 ...... 38
12.9 所得税 ...... 39
12.10 折现率...... 39
13．评估结论 ...... 41
13.1 评估假设条件 ...... 41
13.2 评估结果...... 41
13.3 评估报告使用条件 ...... 41
14．评估有关事项说明...... 42
14.1 特别事项说明 ...... 42
14.2 评估基准日后的调整事项 ...... 43
15．评估报告日...... 43
16．评估责任人...... 44第二部分：报告附表
附表 1 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估价值计算表
附表 2 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估储量、矿山服务年限估算表
附表 3 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估固定资产投资估算表
附表 4 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估固定资产折旧估算表
附表 5 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估单位成本估算表
附表 6 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估成本费用估算表
附表 7 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估销售收入估算表
附表 8 铭瑞锆业有限公司 Mindarie 项目矿业权评估税金估算表
第三部分：报告附件(见附件处)
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