中兴商业:2024年三季度报告

证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2024-31
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 162,662,520.49 -16.52% 566,352,460.98 -7.85%
归属于上市公司股东的 16,219,311.10 -41.64% 55,258,800.79 -30.89%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 11,887,235.40 -56.92% 44,341,321.23 -44.24%
利润（元）
经营活动产生的现金流 — — 97,958,783.05 -58.27%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.04 -42.86% 0.13 -31.58%
稀释每股收益（元/股） 0.04 -42.86% 0.13 -31.58%
加权平均净资产收益率 0.88% -0.66% 3.00% -1.50%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,624,516,471.05 2,569,071,068.91 2.16%
归属于上市公司股东的 1,886,195,141.03 1,826,612,745.07 3.26%
所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产 14,786.68 14,786.68
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按 35,689.10 742,175.26
照确定的标准享有、对公司损益产生持续
影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，非金融企业持有金融资产和金 4,601,459.62 11,392,754.02 主要是理财产品到
融负债产生的公允价值变动损益以及处置 期收到的投资收益
金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,129,202.57 2,412,347.48
减：所得税影响额 1,445,284.49 3,640,515.86
少数股东权益影响额（税后） 3,777.78 4,068.02
合计 4,332,075.70 10,917,479.56 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1.货币资金期末余额 285,900,899.20 元，较期初减少 64.58%,主要是本期购买理财产品和定期存款所致。
2.交易性金融资产期末余额 560,539,385.16 元，较期初增加 38.76%，主要是本期购买理财产品所致。
3.应收账款期末余额 1,243,786.80 元，较期初增加 47.57%，主要是期末应收租金增加所致。
4.其他应收款期末余额 4,153,543.83 元，较期初减少 58.02%，主要是期末应收销售款减少所致。
5.其他流动资产期末余额 39,693.15 元，较期初减少 99.99%，主要是期初国债逆回购本期收回所致。
6.其他非流动金融资产期末余额 2,815,000.00 元，较期初增加 70.09%，主要是本期增加投资所致。
7.长期待摊费用期末余额 1,060,695.52 元，较期初减少 78.72%，主要是本期摊销长期待摊费用所致。
8.其他非流动资产期末余额 757,011,917.85 元，期初为 0.00 元，主要是本期购买定期存款所致。
9.应付票据期末余额 25,483,151.71 元，较期初增加 84.67%，主要是本期银行承兑汇票业务增加所致。
10.应交税费期末余额 18,779,425.00 元，较期初增加 79.67%，主要是期末应上缴的税款增加所致。
11.销售费用年初至报告期末发生额 42,401,243.78 元，较同期增加 43.24%，主要是本期股份支付费用分摊计入销
售费用所致。
12.其他收益年初至报告期末发生额 742,175.26 元，较同期增加 342.05%，主要是本期收到各项政府补贴所致。
13.投资收益年初至报告期末发生额 4,700,655.22 元，较同期增加 458.37%，主要是国债逆回购和理财产品到期，
本期取得投资收益所致。
14.公允价值变动收益年初至报告期末发生额 6,692,098.80 元，较同期增加 701.86%，主要是公司购买的理财产品
本期公允价值发生变动所致。
15.营业利润年初至报告期末发生额 71,180,794.87 元，较同期减少 30.85%，主要是本期实施员工持股计划费用增
加所致。
16.营业外收入年初至报告期末发生额 2,473,627.04 元，较同期增加 212.47%，主要是本期营业外收入增加所致。

17.营业外支出年初至报告期末发生额 61,279.56 元，较同期增加 116.03%，主要是本期营业外支出增加所致。
18.少数股东损益年初至报告期末发生额 58,854.04 元，较同期减少 66.50%，主要是本期子公司利润减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 25,955 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
辽宁方大集团实业有限公司 境内非国有 15.34% 63,751,569 质押 50,682,497
法人
方泽鑫 境内自然人 13.00% 54,043,462
方鹏翔 境内自然人 10.00% 41,571,894
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 28,898,459 质押 28,894,500
大商集团有限公司 其他 6.90% 28,676,265 质押 16,605,500
中兴－沈阳商业大厦（集
团）股份有限公司－2023 年 其他 2.96% 12,310,005
员工持股计划
沈阳中兴商业集团有限公司 国有法人 1.36% 5,672,076