金融街:2024年三季度报告

金融街控股股份有限公司 2024 年第三季度报告
一、重要提示
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证
或存在异议。
3、公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
4、本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健：保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
二、主要财务数据
（一）主要会计数据及财务指标
本报告期 本报告期 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 2,032,306,953.49 -21.39% 11,686,724,512.75 42.51%
归属于上市公司股东的净利润（元） -630,833,410.29 -3.43% -2,614,965,433.59 -95.37%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损 -593,305,412.95 3.88% -2,597,086,625.45 -90.74%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 780,852,505.12 23.26% 2,564,627,065.29 -58.54%
基本每股收益（元/股） -0.21 0.00% -0.87 -93.33%
稀释每股收益（元/股） -0.21 0.00% -0.87 -93.33%
加权平均净资产收益率 -1.87% 下降 0.21 个百分点 -7.55% 下降 3.96 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度 末增减
总资产（元） 133,440,048,620.38 144,371,852,580.58 -7.57%
归属于上市公司 股东的所有者权益（ 元） 33,351,601,542.57 35,938,181,588.51 -7.20%

截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股 ） -0.8749
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 2024 年 7-9 月 2024 年 1-9 月
非流动资产处置 损益（ 包括已计提资 产减值 准备的冲销部 59,053.09 -95,780.56
分）
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相
关，符合国家政策规 定、按照一定标 准定额或定量持续享 1,344,220.40 13,810,683.33
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出 -51,286,000.09 -38,672,986.83
减：所得税影响额 -12,841,678.01 -8,075,940.90
少数股东权益影响额（税后） 486,948.75 996,664.98
合计 -37,527,997.34 -17,878,808.14
公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证 券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1．公司主要资产及负债项目变动情况
单位：元
项目 2024 年 9 月 30 日 2023年12月 31日 变动幅度 主要变动原因
报告期内， 受行业调整影 响，公司 房产
合同负债 7,487,452,148.68 11,408,061,974.51 -34.37% 开发业务销 售签约回款减 少，结算 规模
较去年同期增加，合同负债相应减少
一年内到期的 2,932,348,347.10 1,624,128,222.71 80.55% 报告期内， 公司的长期借 款一年内 到期
非流动负债 规模同比增加
2．公司主要收益及费用项目变动情况
单位：元
项目 2024 年 1~9 月 2023 年 1~9 月 变动幅度 主要变动原因
营业收入 11,686,724,512.75 8,200,396,017.43 42.51% 报告期 内，公 司房产开发 业务结算规
模较去年同期增 加, 营业收入、营业成
营业成本 11,018,196,550.75 7,477,579,249.73 47.35% 本相应增加
归属于上市公司股 报告期内，一是公司房产开发业务随
东的净利润 -2,614,965,433.59 -1,338,468,708.79 -95.37% 行就市，采取包括调整销售价格在内
的多种销售策略，积极促进项目销售
去化，随项目结算出现亏损；二是为
归属于上市公司股 了盘活存量资产，公司销售部分城市
东的扣除非经常性 -2,597,086,625.45 -1,361,567,337.65 -90.74% 的写字楼、酒店项目，并根据销售价
损益的净利润 格确认资产减值损失
报告期内，因部分项目公司当期亏损
所得税费用 -59,262,990.42 -212,063,718.31 72.05% 预计无法弥补，未确认相应的递延所
得税资产，当期所得税费用增加。
报告期内，公司按照会计政策相关规
资产减值损失 -1,132,646,872.20 0 - 定，部分项目计提存货跌价准备及固
定资产减值准备
投资收益 99,490,666.51 9,039,843.76 1000.58% 报告期内，公司联营企业确认投资收
益增加
2023 年 6月，北京富饶 房地产开发有
限公司（下称“富饶公司”）将公司
诉至北京市西城区人民法院，要求公