大千生态:大千生态详式权益变动报告书(苏州步步高投资发展有限公司)

大千生态环境集团股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称：大千生态环境集团股份有限公司
上市地点：上海证券交易所
股票简称：大千生态
股票代码：603955
信息披露义务人：苏州步步高投资发展有限公司
住所：苏州市吴江区水秀街500号道谷商务大厦401室
通讯地址：南京市建邺区白龙江东街26号百胜步步高大厦20层
权益变动性质：股份增加（协议转让）
签署日期：二〇二四年十一月七日

声 明
一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号—上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。
二、依据《证券法》《收购办法》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人在大千生态环境集团股份有限公司拥有权益的股份。
截至本报告书签署日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式在大千生态环境集团股份有限公司拥有权益。
三、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人公司章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
五、截至本报告书签署之日，本次权益变动尚未正式生效。信息披露义务人在大千生态环境集团股份有限公司拥有权益的股份变动尚需取得上海证券交易所合规性确认，以及在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股份登记过户等手续后，方可实施完毕。本次交易尚存在不确定性，提请投资者关注相关风险。
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

目 录

声 明 ......1
目 录 ......2
释 义 ......3
第一节 信息披露义务人介绍 ......4
第二节 权益变动目的及决策 ......12
第三节 权益变动方式 ......13
第四节 资金来源 ......24
第五节 本次权益变动完成后的后续计划 ......25
第六节 本次权益变动对上市公司的影响分析 ......27
第七节 与上市公司之间的重大交易 ......30
第八节 前六个月内买卖上市公司股份的情况 ......31
第九节 信息披露义务人的财务资料 ......32
第十节 其他重大事项 ......35
第十一节 备查文件 ......36
信息披露义务人声明 ......37
详式权益变动报告书 ......38
释 义
在本报告书中，除非另有说明，以下简称具有如下含义：
本报告书、权益变动报告书 指 《大千生态环境集团股份有限公司详式权益变动报
告书》
上市公司、大千生态 指 大千生态环境集团股份有限公司
信息披露义务人、苏州步步高 指 苏州步步高投资发展有限公司
大千投资、转让方 指 江苏大千投资发展有限公司
苏州步步高投资发展有限公司与江苏大千投资发展
本次权益变动 指 有限公司签署《股份转让协议》，受让江苏大千投
资发展有限公司持有的上市公司24,548,887股股
份，占上市公司总股本的18.09%
《公司章程》 指 《大千生态环境集团股份有限公司章程》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所、证券交易所 指 上海证券交易所
中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《准则15号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
15号—权益变动报告书》
《准则16号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
16号—上市公司收购报告书》
《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
本报告书中合计数与各加数之和在尾数上若存在差异，均为四舍五入造成。

第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
本次权益变动的信息披露义务人为苏州步步高，截至本报告书签署之日，其基本情况如下：
企业名称 苏州步步高投资发展有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址 苏州市吴江区水秀街500号道谷商务大厦401室
法定代表人 刘英
注册资本 91,600万元
统一社会信用代码 91320509MA1N13PR31
成立日期 2016年11月29日
经营期限 2016年11月29日至无固定期限
对房地产行业的投资；房地产开发、经营；物业管理；企业管理
经营范围 服务；股权投资；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）
通讯地址 南京市建邺区白龙江东街26号百胜步步高大厦20层
二、信息披露义务人股权结构及控制关系
（一）信息披露义务人的股权结构
截至本报告书签署日，信息披露义务人的股权结构及控制关系如下图所示：

（二）信息披露义务人控股股东及实际控制人的基本情况
截至本报告书签署日，张源持有信息披露义务人65.9305%的股权，为信息
披露义务人的控股股东及实际控制人，其基本情况如下：
张源，男，1968年出生，中国国籍，拥有香港特别行政区永久居留权，上
海交通大学电子工程系本科毕业。曾任广东步步高电子工业有限公司董事，现
任OPPO广东移动通信有限公司董事；1996年12月创立江苏百胜电子有限公司并
担任执行董事至今；2016年11月创立苏州步步高投资发展有限公司；2020年5月
至今兼任极兔速递环球有限公司非执行董事。
（三）信息披露义务人及控股股东、实际控制人所控制的核心企业和核心
业务的情况
1、信息披露义务人所控制的核心企业和核心业务的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人苏州步步高所控制的一级核心企
业（直接控制）和核心业务情况如下：
序 企业名 注册地 注册资本 持股比例 经营范围
号 称 （万元）
许可项目：房地产开发经营；各类工程建设
活动（依法须经批准的项目，经相关部门批
江苏百 准后方可开展经营活动，具体经营项目以审
胜置业 江苏省 批结果为准）一般项目：物业管理；房地产
1 有限公 南京市 1,688 100% 咨询；土地使用权租赁；住房租赁；本市范
司 建邺区 围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；
市场营销策划；会议及展览服务；非居住房
地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）
酒店管理；住宿服务（须取得许可或批准后
方可经营）；餐饮管理；停车场管理服务；
南京百 江苏省 物业管理；会务服务；日用百货、酒店用
2 胜酒店 南京市 500 100% 品、食品（须取得许可或批准后方可经营）
管理有 建邺区 销售；企业形象设计；餐饮服务（须取得许
限公司 可或批准后方可经营）。（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
江苏稻 文化产业投资；股权投资；舞台艺术创作服
香文化 江苏省 务；艺术品（不含文物）的销售；文化艺术
3 体育投 南京市 1000 100% 交流活动策划；承办体育活动策划；展览展
资有限 建邺区 示服务；摄影服务；企业营销策划；灯光、
公司 音响设备租赁；商务信息咨询；设计、制

作、代理、发布广告；日用百货、服装销
售；票务代理及销售；演出经纪；以下限分
支机构经营：舞台艺术表演、茶馆、餐饮服
务、食品销售（需取得许可或准许后方可经
营）、棋牌服务；广播电视节目制作（需取