华远地产:华远地产关于公司重大资产出售完成后预计新增关联担保的公告

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-055
华远地产股份有限公司
关于公司重大资产出售完成后预计新增关联担保的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、关联担保概述
华远地产股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”）
于 2024 年 10 月 9 日召开第八届董事会第二十四次会议、2024 年 11
月 20 日召开第八届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》及《关于公司重大资产出售完成后预计新增关联担保的议案》，本次交易中，公司拟向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）转让其持有的全资子公司北京市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”）100%股权。
根据本次交易双方签署的《资产转让协议》的约定，公司为本次交易拟置出的华远置业的 4 笔金融机构债务提供担保。对于前述担保，由华远集团或其指定主体另行提供债权人认可的担保，公司应向债权人发送相关通知和沟通解除担保事宜，以在交割完成日前解除前述担保。
若在公司股东大会审议通过本次交易的相关议案后、交割完成日前，前述担保无法解除的，该等担保将形成公司的关联担保。鉴于公司本次预计新增关联担保系基于公司历史期间已经发生并延续下来的担保因本次交易转变成了关联担保，具有合理性和必要性，且华远集团将对届时新增关联担保依法提供相应的反担保措施。
本事项经董事会审议通过后，尚需提交公司股东大会审议。
二、关联担保基本情况
本次交易完成后，公司不再持有拟置出公司华远置业的股权，
公司与华远置业及其子公司同受华远集团控制，华远置业及其子公司由合并报表范围内的关联方变更成为合并报表范围外的关联方。
公司为华远置业子公司以下 4 笔金融机构债务提供担保，具体
情况如下：
序 担保 担保金额 2024.10.31 担保
号 债权人 被担保人 到期日 （万元） 担保余额 方式
（万元）
湖南三湘银 长沙航开房 连带责
1 行股份有限 地产开发有 2025/08/23 30,000 20,533.33 任保证
公司 限公司
中国建设银
2 行股份有限 长沙航立实 2030/02/20 9,600 7,267.50 连带责
公司长沙河 业有限公司 任保证
西支行
2023年12月18
日前对已发生
中国银行股 长沙隆宏致 的债权提供 50%
3 份有限公司 远房地产开 2027/03/13 连带责任担保； 14,000.00 连带责
长沙市开福 发有限公司 2023年12月18 任保证
支行 日后新发生的
债权提供 100%
连带责任担保
深圳安创投 石家庄华远
4 资管理有限 尚隆房地产 2024/12/20 19,168.16 19,168.16 连带责
公司 开发有限公 任保证
司
合计 - 60,968.99 -
针对上表第 4 项担保，公司与债权人签署的相关协议中约定如公司因资产重组不再直接或间接持有石家庄华远尚隆房地产开发有限公司股权，则公司提供的连带责任保证在其不再直接或间接持有石家庄华远尚隆房地产开发有限公司股权之日解除。
因此，本次交易完成后预计新增关联担保为上述第 1 至 3 项。
三、被担保人基本情况
（一）长沙航开房地产开发有限公司
1. 基本情况
公司名称 长沙航开房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91430121MA4T1D3R10
公司类型 其他有限责任公司
注册资本 46,727.1 万元

法定代表人 王新鹏
成立日期 2020 年 12 月 30 日
营业期限 无固定期限
注册地址 湖南省长沙县黄花镇临空南路 1 号长沙黄花国际机场空
港业务中心 113
经营范围 房地产开发经营；城市基础设施建设；物业管理
2. 财务信息
单位：万元
2024 年 8 月 31 日/ 2023 年 12 月 31 日/
项目 2024 年 1 月至 8 月 2023 年度
（经审计） （经审计）
资产总额 132,294.23 133,277.86
负债总额 85,123.39 84,941.18
净资产 47,170.84 48,336.68
营业收入 1,288.04 80,116.43
营业利润 -960.71 6,312.79
净利润 -1,165.84 5,674.72
3. 关联关系
本次交易完成后，公司不再持有长沙航开房地产开发有限公司股权，公司与长沙航开房地产开发有限公司同受华远集团控制，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，长沙航开房地产开发有限公司与公司存在关联关系。
4. 经查询，长沙航开房地产开发有限公司资信情况良好，不属于失信被执行人。
（二）长沙航立实业有限公司
1. 基本情况
公司名称 长沙航立实业有限公司
统一社会信用代码 91430121MA4Q0RY75W
公司类型 其他有限责任公司
注册资本 9,803.92 万元
法定代表人 王新鹏
成立日期 2018 年 10 月 11 日
营业期限 无固定期限
注册地址 湖南省长沙县黄花镇临空南路一号长沙黄花国际机场空
港业务中心 101 室
房屋装饰；室内装饰、设计；建筑工程后期装饰、装修
经营范围 和清理；房屋、水暖工、电工、室内的维修；正餐服务；
自制饮品（含饮料现榨）制售；建筑物拆除（不含爆破
作业）；提供施工设备服务；室内墙板安装施工；住宿；
酒店管理；餐饮管理；城市基础设施建设；预包装食品
的销售；礼品鲜花、百货、日用杂品、化妆品、卫生用
品的零售；干洗服务；健身服务；停车场运营管理；会
议服务；展览服务
2. 财务信息
单位：万元
2024 年 8 月 31 日/ 2023 年 12 月 31 日/
项目 2024 年 1 月至 8 月 2023 年度
（经审计） （经审计）
资产总额 48,139.12 50,471.70
负债总额 58,442.31 57,376.38
净资产 -10,303.19 -6,904.68
营业收入 1,565.66 2,477.63
营业利润 -3,397.99 -4,671.88
净利润 -3,398.51 -4,671.88
3. 关联关系
本次交易完成后，公司不再持有长沙航立实业有限公司股权，公司与长沙航立实业有限公司同受华远集团控制，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相