*ST金科:关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2024-143 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人合法申报债权。同时，因参股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，根据合资合作协议的约定，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按金科方持股比例对参股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
公司持股 33%的参股公司昆明梁辉置业有限公司（以下简称“昆明梁辉”）接受民生银行昆明分行提供的贷款，贷款余额 44,000 万元，本次延长还款期限
27 个月。昆明梁辉以其自有不动产继续提供抵押担保，公司控股子公司云南金
科宏图置业有限公司（以下简称“云南金科宏图”）根据公司持股比例以其持有
的昆明梁辉 33%的股权继续提供质押担保。
公司于 2024 年 8 月 29 日召开的公司第十一届董事会第四十九次会议审议
通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司
2024 年第四次临时股东大会审议通过，其中昆明梁辉经审议可用担保额度为
14,520 万元。本次对昆明梁辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无
需再次提交股东大会审议。
本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用 担 本次担保前 本次担保 后担保余额 剩余可用
保额度 担保余额 （注） 担保额度
云南金科宏图 昆明梁辉 14,520 - 14,520 -
合计 14,520 - 14,520 -
注：本次担保后被 担保方 担保余额以实 际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
公司名称：昆明梁辉置业有限公司
成立日期：2020年7月27日
注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办黄土坡
社区迎曦街美辰花园营销中心
法定代表人：王天林
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其33%的股权，云南梁康置业有限公司持有其34%
的股权，昆明和发实业有限公司持有其33%的股权。公司与其他股东不存在关联
关系。
股权结构：

上海梁卓商务信息 中梁香港地产投 旭辉企发有限公司
咨询有限公司 资集团有限公司 （非内地企业）
（非内地企业）
实际控制
上海中梁企业发展 恒融国际有限公司 旭辉集团股份有限公司
有限公司 （非内地企业）
上海中梁地产集团 金科地产集团股份 共青城盛隆投资管理合
有限公司 有限公司 伙企业（有限合伙）
（本公司）
成都中梁置业有限 重庆金科房地产开 重庆旭辉房地产开发有
公司 发有限公司 限公司
云南梁康置业有限 云南金科宏图置业 昆明和发实业有限公
公司 有限公司 司
33%
34% 33%
昆明梁辉置业有限公司
截至 2023 年 12 月末，该公司资产总额为 89,363.57 万元，负债总额为
88,951.07 万元，净资产为 412.50 万元，2023 年实现营业收入 0 万元，利润总额
-942.35 万元，净利润-942.35 万元。
截至 2024 年 9 月末，该公司未经审计资产总额为 89,661.58 万元，负债总额
为 89,392.58 万元，净资产为 269 万元，2024 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利
润总额-143.5 万元，净利润-143.5 万元。
该公司被列为失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
云南金科宏图为昆明梁辉提供担保
1、担保金额：14,520 万元。
2、主债务履行期限：27 个月。
3、担保方式：股权质押担保。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司控股子公司为参股公司提供展期担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司对参股公司贷款展期提供的担保未超出公司的持股比
例，昆明梁辉虽被列入失信被执行人名单，但涉案金额 50.86 万元，对公司债务偿还能力影响较小，风险可控，且不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2024 年 10 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 109.46 亿元，
对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 578.89 亿元，合计担保余额为 688.35 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 1961.98%，占总资产的 30.70%。公司及控股子公司逾期担保金额为 338.58 亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第四十九次会议决议；
2、公司 2024 年第四次临时股东大会会议决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二四年十一月二十二日