大悦城:关于为全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司提供担保的公告

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-003
大悦城控股集团股份有限公司
关于为全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称“锦峰城公司”）向中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称“中信银行”）申请 11 亿元综合授信额度，总期限不超过 8 年，用于龙岗区龙城街道爱联 A 区城市更新单元二、三期项目支付或置换前期已投入的拆迁阶段拆迁费用等支出、后续项目开发建设以及开立配套履约保函。公司与中信银行近日签订了最高额保证合同，公司为锦峰城公司在综合授信合同项下最高额限度 11 亿元债权本金提供连带责任保证担保；同时，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“地产深圳”）与中信银行签订最高额权利质押合同，地产深圳以其持有的锦峰城 100%股权提供股权质押担保。
2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向控股子公
司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2024 年 4 月 27 日、2024 年 6 月 7 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向控股子公司
提供担保额度的议案》，公司 2024 年度向控股子公司提供担保额度的有效期自2023 年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
单位：亿元
被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度
控股子公 ＜70% 65.00 3.00 - 3.00 62.00
≥70% 135.00 23.52 11.00 34.52 100.48
司 合计 200.00 26.52 11.00 37.52 162.48
三、被担保人基本情况
深圳市锦峰城房地产开发有限公司注册时间 2006 年 10 月 23 日，注册地点
深圳市龙岗区龙城街道爱联社区中粮祥云广场 1 栋 1-L3-P01，注册资本为 9,805万元人民币，法定代表人为张修权。经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；物业管理；投资咨询（不含限制项目）；自有物业租赁。
公司通过全资子公司地产深圳间接持有锦峰城公司 100%股权。
截至 2023 年 12 月 31 日，锦峰城公司经审计总资产 200,443.15 万元、总负
债 209,361.56 万元、净资产-8,918.42 万元；2023 年，营业收入 2,459.64 万元、
利润总额-87,680.32 万元、净利润-94,217.30 万元。截至 2024 年 12 月 31 日，锦
峰城公司未经审计总资产 198,635.18 万元、总负债 213,198.78 万元、净资产-
14,563.59 万元；2024 年，营业收入 1,415.41 万元、利润总额-5,645.18 万元、净
利润-5,645.18 万元。
锦峰城公司存在诉讼或有事项，涉及金额合计约 13 亿元，相关诉讼锦峰城作为原告已二审胜诉，目前处于执行阶段，由其衍生一起执行异议之诉，目前处于一审阶段。除上述事项外，锦峰城公司不存在其他重大诉讼、仲裁或对外担保事项。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司为全资子公司锦峰城公司向中信银行申请的 11 亿元综合授信额度提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年；同时，公司全资子公司地产深圳以其持有的锦峰城公司 100%股权提供股权质押担保，担保本金最高限额不超过 11 亿元。
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
五、董事会意见
公司为锦峰城公司向中信银行申请的 11 亿元综合授信额度提供连带责任保证担保，同时，公司全资子公司地产深圳以其持有的锦峰城公司 100%股权提供股权质押担保，是为了满足项目开发建设的需要。锦峰城公司为公司全资子公司，经营情况和信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,806,469.85 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 130.50%（占净资产的比重为 39.19%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,450,656.35 万元，占公司截至 2023 年12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 104.80%（占净资产的比重为 31.47%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
355,813.50 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 25.70%（占净资产的比重为 7.72%）。涉及诉讼的担保金额约为
3647 万元（详见公司 2024 年 12 月 24 日披露的《关于对外担保进展的公告》，
公告编号 2024-074），目前尚未开庭审理。除此之外，不存在其他逾期、涉诉担保事项。
七、备查文件
1、综合授信合同
2、最高额保证合同
3、最高额权利质押合同
4、公司2023年年度股东大会决议
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二五年一月二十日