悦心健康:2024年年度审计报告

上海悦心健康集团股份有限公司
2024 年度
审计报告
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审计报告
公司财务报告
—合并资产负债表 1-2
—母公司资产负债表 3-4
—合并利润表 5
—母公司利润表 6
—合并现金流量表 7
—母公司现金流量表 8
—合并股东权益变动表 9-10
—母公司股东权益变动表 11-12
—财务报表附注 13-120

审计报告
XYZH/2025SHAA2B0010
上海悦心健康集团股份有限公司
上海悦心健康集团股份有限公司全体股东：
一、 审计意见
我们审计了上海悦心健康集团股份有限公司（以下简称 悦心健康集团）财务报表，
包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、
合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映
了悦心健康集团 2024 年12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母公
司经营成果和现金流量。
二、 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师
对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计
师职业道德守则，我们独立于悦心健康集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相
信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些
事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发
表意见。
1. 以公允价值计量的投资性房地产事项
关键审计事项 审计中的应对
截止 2024 年 12 月 31 日，悦心健康集 针对该类投资性房地产的公允价值计量问题，我们
团合并财务报表的投资性房地产账面 实施的审计程序主要包括：
价值为人民币 5.35 亿元，属于悦心健 ①、了解和评价管理层与投资性房地产相关的关键内部

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康集团的重要资产。悦心健康集团对 控制设计和运行的有效性；
投资性房地产采用公允价值模式进行 ②、获取投资性房地产明细表，并结合实地盘点对其出
后续计量。 租情况进行复核；
悦心健康集团的管理层每年聘请具有 ③、对外部独立评估机构的胜任能力、专业素质和客观相关资质的第三方评估机构对投资性 性进行评价；
房地产的公允价值进行评估。评估采
用收益法并参考公开市场价格。对投 ④、与管理层、评估人员沟通投资性房地产选用的估值资性房地产的公允价值评估过程中涉 技术，评估过程及相关参数的确定依据，查验相关数据及很多估计和假设，例如投资性房地 来源，评价所采用的估值方法和假设、选用的估值参数产所在地区的经济环境及未来趋势分 的合理性；
析、预计租金、出租率、折现率等， ⑤、将评估师所使用的出租率及租金水平与管理层记录估计和假设的变化会对评估的投资性 核对，将评估师使用的贴现率及资本化率与行业水平进房地产之公允价值产生很大的影响。 行比对，将评估涉及的数据、案例与行业水平进行比对，为此我们确定投资性房地产的计量为 检查评估机构的评估报告所使用数据的合理性和适当关键审计事项（详见财务报表附注 性；
“三、15 投资性房地产“、“五、13
投资性房地产”以及“十一、公允价 ⑥、复核评价评估报告使用的评估依据和方法是否符合
值的披露”所述）。 企业会计准则中对公允价值的规定。
2. 存货减值事项
关键审计事项 审计中的应对
截止 2024 年 12 月 31 日，悦心健康集 针对存货减值事项，我们实施的审计程序主要包
团合并财务报表的存货账面余额为人 括：
民币 2.14 亿元、存货跌价准备 0.54 ①、了解和评价管理层与存货跌价准备计提相关的关键
亿元、存货账面价值 1.60 亿元。 内部控制设计和运行的有效性；
管理层对成本高于可变现净值的，计 ②、对管理层计算存货可变现净值所涉及的重要假设、提存货跌价准备。可变现净值按照存 使用的相关参数，尤其是未来售价、销售费用率和相关货的估计售价减去至完工时估计将要 税费等进行评价；
发生的成本、估计的销售费用以及相
关税费后的金额确定。管理层在预测 ③、执行检查、重新计算等审计程序，特别是对存货可中需要做出重大判断和假设，特别是 变现净值相关数据进行重新计算
对于未来售价、销售费用以及相关税 ④、对存货实施监盘，检查存货的数量及状况，分析其费等。由于减值测试过程较为复杂， 跌价准备计提的充分性；
年度存货减值测试涉及关键判断和估
计。为此我们确定存货减值事项为关 ⑤、检查以前年度计提的存货跌价准备本期变化情况，键审计事项（详见财务报表附注“三、 评估存货跌价准备变化的合理性；
11 存货”及“五、7.存货”所述）。 ⑥、复核资产减值的账务处理，以及在财务报告中的列
报、披露的充分性。

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3. 应收账款预期信用损失事项
关键审计事项 审计中的应对
针对应收账款预期信用损失事项，我们实施的审计
程序主要包括：
①、了解和评价管理层与预期信用损失估计相关的关键
截止 2024 年 12 月 31 日，悦心健康集 内部控制设计和运行的有效性；
团合并财务报表中应收账款原值 ②、复核管理层对应收账款计提预期信用损失的相关考3.07 亿元、坏账准备 1.59 亿元、应 虑及客观证据，关注管理层是否充分识别已发生减值的
收账款账面价值 1.48 亿元。 项目；
由于悦心健康集团管理层按照风险特 ③、对于单独计提预期信用损失的应收账款，复核管理征划分不同组合对应收账款的减值进 层对预计未来可获得的现金流量做出估计的依据及合行评估。管理层对预期信用损失的估 理性；
计考虑所有合理且有依据的信息，包
括客户信用评级、期末余额的账龄、 ④、对于管理层按照信用风险特征组合计提预期信用损是否存在纠纷以及历史回款情况等信 失的应收账款，分析并评价预期信用损失率计提比例的息，还需要结合预期宏观经济环境等 合理性；
因素考虑前瞻性信息。管理层对应收 ⑤、对应收账款账龄划分的准确性进行测试；
款项不同的信用风险特征组合类别的
划分、预期信用损失率的估计等存在 ⑥、针对期末逾期账龄的应收账款，获取管理层对该类重大的判断和估计。为此我们确定应 应收账款的成因分析及对应客户的信用风险评估，复核收账款计提预期信用损失事项为关键 管理层对预计未来可获得的现金流量做出评估的依据，审计事项（详见财务报表附注“三、 以核实信用减值损失计提金额的合理性、充分性；
10 金融工具”及“五、3.应收账款” ⑦、重新测算应收款项预期信用损失的计算过程，复核
所述）。 减值准备的金额；
⑧、结合期后回款情况的检查，评价管理层预计应收账
款可收回性的合理性；
⑨、复核管理层对应收账款的预期信用损失会计处理及
披露是否恰当。
4. 商誉减值事项
关键审计事项 审计中的应对
截止 2024 年 12 月 31 日，悦心健康集 针对商誉减值事项，我们实施的审计程序主要包
团合并财务报表中商誉原值 0.60 亿 括：
元、减值准备 0.60 亿元，其中本期计
提 0.17 亿元。 ①、了解和评价管理层与商誉减值相关的关键内部控制
设计和运行的有效性；
由于悦心健康集团管理层根据包含分

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摊的商誉的资产组或资产组组合的可 ②、复核管理层是否按照合理的方法将商誉分摊至相关收回金额低于其账面价值的部分，确 资产组或资产组组合；
认相应的减值准备，在评估可回收金 ③、获取管理层编制的各资产组商誉的减值测试表；额时涉及的关键假设包括收入增长
率、毛利率、费用率及折现率等。由 ④、将管理层上年度商誉减值测试表的预测与本年实际于上述商誉减值测试中使用的关键假 情况 进行对比，考虑管理层的商誉减值测试评估过程设和参数涉及复杂及重大的判断，为 是否存在管理层偏见；
此我们确定商誉减值事项为关键审计 ⑤、综合考虑资产组历史运营情况、行业走势及新的市事项（详见财务报表附注“五、18.商 场机会及由于规模效应带来的成本及费用节约，对管理
誉”所述）。 层使用的未来经营的假设，包括未来收入增长率、毛利