上实发展:上实发展关于计提资产减值准备的公告

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2025-06
上海实业发展股份有限公司
关于计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 计提资产减值准备情况
根据企业会计准则及上海实业发展股份有限公司（以下简称“公
司”）所执行会计政策的相关规定，以 2024 年 12 月 31 日为基准日，
公司对各项存在减值迹象的资产，结合相关资产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构的专业报告等资料，进行了预期信用损失测算和资产减值准备测试，并根据计算结果，于2024 年度：
1. 计提存货跌价准备及合同履约成本减值准备约 1.19 亿元；
2. 计提各类应收款项减值准备约 0.71 亿元；
3. 计提长期股权投资减值准备约 0.07 亿元。
其中，主要系
（1） 计提长沙丰盛时代大厦项目存货跌价准备约 1.02 亿元
截至 2024 年 12 月 31 日，公司控股子公司湖南丰盛房地产开发
有限公司开发的“长沙丰盛时代大厦”项目存货成本约 4.71 亿元，项
目可变现净值约 2.77 亿元，由于该项目原累计已计提存货跌价准备约 0.92 亿元，公司本期计提该项目存货跌价准备约 1.02 亿元。
（2） 计提母公司应收原控股子公司上海上实龙创智能科技股份有
限公司（以下简称：上实龙创）其他应收款减值准备 0.67 亿元
2024 年度，法院裁定受理上实龙创破产清算申请并指定了破产管理人，公司根据 2024 年 10 月上海市第二中级人民法院对上实龙创原法定代表人、董事长兼总经理曹文龙及其他相关人员作出的一审《刑事判决书》中，关于对曹文龙没收财产、罚金、追缴违法所得等相关情况，综合判断公司收回上实龙创相关应收款项的可能性较低，因此公司本期计提上实龙创相关应收款项减值准备 0.67 亿元。截至
2024 年 12 月 31 日，公司应收上实龙创相关的款项已全额计提了减
值准备。
（3） 计提上海实锐投资管理有限公司长期股权投资减值准备约
0.07 亿元
截至 2024 年 12 月 31 日，公司全资子公司上海实锐投资管理有
限公司长期股权投资宁波市鄞州帷幄投资合伙企业（有限合伙）账面成本 1 亿元，历年累计已收回投资 0.31 亿元，该长期股权投资公允价值约 0.62 亿元，公司本期计提该项长期股权投资减值准备约 0.07亿元。
二、 计提资产减值准备对公司财务状况的影响
上述各类资产减值准备的计提共减少公司2024 年度利润总额约1.96 亿元。
三、 审议程序

本事项经公司第九届董事会审计委员会第十一次会议、第九届董事会第十六次会议及第九届监事会第九次会议审议通过。
四、 董事会关于计提资产减值准备的合理性说明
公司本次计提减值准备基于谨慎性原则，依据充分，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，公允地反映了公司的资产状况。
五、 监事会关于计提资产减值准备的审核意见
公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能够客观地反映公司的资产价值和财务状况，相关审议程序亦符合法律法规和《公司章程》的规定。因此，同意公司计提资产减值准备。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二五年三月二十二日