中兴商业:2024年年度报告摘要

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告摘要
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2025-12
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
是 □否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2024 年末股本总数 415,718,940 股为基数，向全体股东每 10 股派发
现金红利 1.00 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3 股。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中兴商业 股票代码 000715
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨军 刘丹
办公地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号
传真 024-23408889 024-23408889
电话 024-23837309 024-23838888-3703
电子信箱 zqb715@zhongxingsy.com zqb715@zhongxingsy.com
2、报告期主要业务或产品简介
（1）公司主要业务及经营模式情况
公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。
公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。
联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分化妆品等品类，通过与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险共担。

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告摘要
自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。
物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。
（2）行业发展状况
2024 年，虽然经济发展面临的环境依然复杂严峻，但我国经济基本面持续向好，基础稳、优势多、韧性强、潜能大，
推动经济回升向好的积极因素累积增强。消费者对商品的品质和性价比要求越来越高，市场竞争日益激烈，线上购物的全面兴起，推动了消费市场平价化趋势。商务部扎实推动消费品以旧换新政策落地见效，促进消费平稳增长，为经济回升向好提供有力支撑。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2024 年国内生产总值为 1,349,084 亿元，同比增长
5.0%；社会消费品零售总额 487,895 亿元，同比增长 3.5%；全国网上零售额 155,225 亿元，同比增长 7.2%，其中实物商
品网上零售额 130,816 亿元，同比增长 6.5%，占社会消费品零售总额的比重为 26.8%。
2024 年，公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。公司秉承“三个有利”企业价值观，以“求新务实，保
质增量”为工作目标，把握新机遇、应对新挑战、塑造新优势，创新商业模式，创新营销赛道，探索线上运营新模式，寻找破局良机，全面提高工作质量，努力实现业绩增长，巩固了区域优势地位。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2024 年末 2023 年末 本年末比上年末 2022 年末
增减
总资产 2,659,161,883.07 2,569,071,068.91 3.51% 2,402,926,707.82
归属于上市公司股东的净资产 1,928,237,872.88 1,826,612,745.07 5.56% 1,735,444,051.02
2024 年 2023 年 本年比上年增减 2022 年
营业收入 763,318,326.38 809,946,661.11 -5.76% 693,300,673.64
归属于上市公司股东的净利润 100,398,343.98 134,347,562.72 -25.27% 85,625,744.93
归属于上市公司股东的扣除非经 84,197,546.00 132,308,391.97 -36.36% 84,038,387.59
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 108,759,233.24 263,262,560.44 -58.69% 58,727,264.64
基本每股收益（元/股） 0.24 0.32 -25.00% 0.21
稀释每股收益（元/股） 0.24 0.32 -25.00% 0.21
加权平均净资产收益率 5.38% 7.45% -2.07% 5.07%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 213,418,250.07 190,271,690.42 162,662,520.49 196,965,865.40
归属于上市公司股东的净利润 15,427,372.06 23,612,117.63 16,219,311.10 45,139,543.19
归属于上市公司股东的扣除非经 11,434,843.77 21,019,242.06 11,887,235.40 39,856,224.77
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 31,243,454.33 20,371,475.24 46,343,853.48 10,800,450.19
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告摘要
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 报告期末表 年度报告披
报告期末普通 露日前一个 决权恢复的 露日前一个
股股东总数 28,763 月末普通股 23,313 优先股股东 月末表决权
股东总数 总数 恢复的优先
股股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
辽宁方大集团实业有限公司 境内非国有 15.34% 63,751,569