中交地产:关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-028
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
债券代码：134164 债券简称：25 中交 01
债券代码：133965 债券简称：25 中交 02
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向台州滨交房地产开发有限公司（以下简称“台州滨交”）等 3 家项目公司提供财务资助合计不超过 23,043.90 万元。
2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经
营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨交提供财务资
助不超过 12,775 万元，期限不超过 1 年，年利率 8%。
2、公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭
勤”）提供财务资助不超过 768.9 万元，期限不超过 1 年，年利率 9%。
3、公司与合作方按合作比例以同等条件向郑州滨悦房地产开发有限公司（以下简称“郑州滨悦”）提供财务资助不超过 9,500 万元，期限不超过 1 年，年利率 8%。
上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
公司曾于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议、
2024 年 12 月 30 日召开 2024 年第十三次临时股东大会审议通过了《关
于对项目公司提供财务资助额度的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 80,000 万元，向单个被资助对象提供财务资助不超过 16,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使用财务资助额度 14,874.02 万元，本次提供财务资助后，公司已使用
财务资助额度 37,917.92 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）台州滨交房地产开发有限公司
法定代表人：杨帆
注册资本：23,000 万元人民币
成立日期：2021 年 8 月 25 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818号梦想园区二号楼 1 楼 259 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
主要股东：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例 35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%，杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。
经营情况：台州滨交正在对台州滨江中交杨帆锦绣云邸项目进行开发，项目占地面积 42,438 平方米，总建筑面积 126,650 平方米，
项目于 2021 年 11 月开工，预计总投资 16.32 亿元，截至 2024 年 6
月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 9.09 亿元，项目开发情况正常。
台州滨交最近一年及一期的财务指标如下（单位：万元）：

项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 110,202.92 22,700.51 0 -279.42 -185.11
2023 年 1-12 月
2024 年 9 月末 90,609.10 22,311.65 0 -207.36 -207.30
/2024 年 1-9 月
台州滨交不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助的款项外,公司对台州滨交尚有未到期财务资助15,645 万元。
（二）重庆铭勤房地产开发有限公司
法定代表人：王建波
注册资本：2,000 万元人民币
成立日期：2021 年 5 月 24 日
注册地址：重庆市璧山区璧城街道文星路 279 号附 24 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
主要股东：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有权益比例 33%，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有权益比例 33%，海南葆创投资有限责任公司持有权益比例 32%，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有权益比例 1%，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有权益比例 1%。
经营情况：重庆铭勤正在对重庆站前壹号（南）项目进行开发，
项目占地面积 84,881 平方米，总建筑面积 178,276.18 平方米，项目
于 2021 年 5 月开工，预计总投资 12.35 亿元，截至 2024 年 6 月末，
项目尚未竣工，累计已投资金额 4.20 亿元，项目开发情况正常。
重庆铭勤最近一年一期的财务指标如下（万元）：
总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年 12 月末 63,949.69 66,120.38 -2,170.69 11,309.34 -922.54 -686.29
/2023 年 1-12 月
2024年9月末/2024 64,574.5 67,029.64 -2,455.14 662.47 -366.98 -284.45
年 1-9 月
重庆铭勤不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助的款项外,公司对重庆铭勤尚有未到期财务资助9,195.61 万元。
（三）郑州滨悦房地产开发有限公司
法定代表人：刘鹏兴
注册资本：5,000 万元人民币
成立时间：2020 年 3 月 13 日
注册地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）经南八路与经开第
十五大街交叉口滨河国际中心 B 座 5 层 501 室
经营范围：房地产开发、经营；装饰装修工程施工；物业服务。
股东构成：公司持股比例 40%，中建七局地产集团有限公司持股比例 60%。
经营情况：郑州滨悦正在对郑州滨河春晓晓月苑项目进行开发建设，项目占地面积 25,558 平方米，总建筑面积 83,814 平方米，项目
于 2020 年 9 月开工，预计投资金额 11.11 亿元，截至 2024 年 6 月末,
项目已竣工，累计已投资金额 10.14 亿元，项目经营情况正常。

郑州滨悦经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 39,987.03 -12,549.76 56,004.55 -12,502.34 -12,504.66
2023 年 1-12 月
2024 年 9 月末 24,108.83 -11,917.01 5,640.58 937.67 632.75
/2024 年 1-9 月
郑州滨悦不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对郑州滨悦尚有未到期财务资助 947.71万元。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）杭州滨江房产集团股份有限公司
注册资本：311,144.389 万元
注册地址：杭州市庆春东路 38 号
成立日期：1996 年 8 月 22 日
法定代表人：张洪力
经营范围：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安装，室内外装璜。
主要股东：杭州滨江房产集团股份有限公司为 A 股上市公司，第一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其 45.41%股权。
杭州滨江房产集团股份有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（二）杭州宝悦企业管理咨询有限公司
注册资本：100 万元
注册地址：浙江省杭州市拱墅区兰园 6 幢 2 号门 1105 室

成立日期：2020 年 7 月 27 日
法定代表人：杨兴参
经营范围：一般项目：企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东：浙江杨帆地产集团有限公司持有其 100%股权。
杭州宝悦企业管理咨询有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（三）中铁二十局集团房地产开发有限公司
法定代表人：王双凯
注册资本：100,000 万元人民币
成立时间：2002 年 01 月 18 日
注册地址：重庆市南岸区同景路 8 号 22 幢 7-1
经营范围：一般项目：房地产开发、物业管理、建材（除木材）的销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：中铁二十局集团有限公司持股 100%。
中铁二十局集团房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（四）海南葆创投资有限责任公司
法定代表人：许若峰
注册资本：120,000 万元人民币

成立时间：2021 年 03 月 29 日
注册地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生
度假中心酒店 B 座（2＃）楼 21 楼 2112 室
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；票据信息咨询服务；融资咨询服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
股东构成：佛山葆创企业管理合伙企业（有限合伙）持股 99.9%，西藏寰都实业有限责任公司持股 0.1%。
海南葆创投资有限责任公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（五）重庆融品汇智房地产开发有限公司
法定代表人：张领
注册资本：5,882.3529 万元人民币
成立时间：2013 年 11 月 11 日
注册地址：重庆市大渡口区大渡口组团 H 分区 H15-13-1/04 地块
7 幢 11-1
经营范围：一般项目：房地产