*ST沐邦:江西沐邦高科股份有限公司关于以公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的公告

证券代码：603398 证券简称：*ST 沐邦 公告编号：2025-084
江西沐邦高科股份有限公司
关于以公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的公
告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
公司拟通过公开拍卖的形式出售全资子公司邦宝益智，持有的坐落汕
头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着
物，参照评估价值及当地市场行情等综合情况，以 82,360,390 元为底价，
最终交易价格根据交易结果确定。
本次交易以公开拍卖的方式进行，是否成交、交易对象尚无法确定，
暂无法判断是否构成关联交易，对公司财务影响尚无法准确判断，最终
以拍卖结果及审计机构的审计结果为准。
未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组有关
规定，不构成重大资产重组。
一、交易概述
（一）本次交易标的基本情况
江西沐邦高科股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过公开拍卖的形式出售全资子公司广东邦宝益智玩具有限公司（以下简称“邦宝益智”）持有的坐落汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物（以下简称“标的资产”）。公司已委托北京卓信大华资产评估有限公司（以下简称“评估机构”）对标的资产进行评估，并出具了评估报告。

本次交易不构成重大资产重组。
（二）本次交易的原因
公司本次拍卖事项主要系为了优化资产结构，合理配置资源标的资产，进一步盘活公司资产，提高资产使用效益，更好地聚焦主业发展。
（三）董事会审议情况
2025 年 7 月 28 日，公司召开了第五届董事会第二次会议，审议通过了《以
公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的议案》。
本次交易无需经股东会审议通过。
二、本次交易对方基本情况
本次交易以公开拍卖方式进行，是否成交、交易对方尚无法确定。
三、标的资产的基本情况
本次标的资产为邦宝益智持有的坐落汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物，宗地面积为 39,111.16 ㎡，房屋建筑面积为 60,132.73 ㎡，用途为工业用地/工业厂房。
不动产证书证载土地面积为 44,330.38 平方米，根据企业提供的《汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划(修编)》以及【2013】濠发规地选字第 038 号规划要求，该地块实际用地面积是 39,111.16 平方米，本次评估最终土地面积以39,111.16 平方米测算为准；余下 5,219.22 平方米的面积目前正与当地政府协商赔偿方案。目前已经提交了相关文件待政府部门审核。
截至评估基准日被评估单位以下房屋建筑物，尚未办理房屋产权证，具体情况详见下表：
序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积（m2）
1 无 濠江厂房-C 座(门房) 钢筋混凝 2017 年 9 月
土 113.7
除上述情况外，标的资产不存在产权纠纷、，不存在质押、租赁等限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

四、标的资产评估情况
该标的资产公司已经委托评估机构出具了评估报告，相关评估信息如下：
评估资产：汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物；
评价值类型：市场价值。
评估基准日：2025 年 6 月 30 日。
评估方法：成本法、市场法。
评估结果：经评估，委估资产账面价值 10,479.08万元，评估价值 11,765.77
万元，评估增值 1,286.69万元，增值率 12.28 %，本次评估结论为不含增
值税价。
评估结论有效期：为自评估基准日起一年内有效
五、标的资产交易定价情况
经公司综合考虑标的资产所处地段、当地市场行情等因素，为促成本次拍卖，本次起拍价格定位评估价格的 70%，即人民币 82,360,390 元，保证金为 1,800万元。
公司预计在 2025 年 8 月 15 日前，计划通过“京东资产交易平台”
（https://auction.jd.com）以公开拍卖的形式，出售标的资产。（具体拍卖平台、时间等以实际发生的为准）
六、拍卖资产的目的及对公司的影响
本次交易有利于公司盘活资产，提高资产使用效益，聚焦主业发展，有利于公司日常经营健康稳健发展，符合公司全体股东利益，不存在损害公司及股东利益的行为，不存在损害公司及中小股东利益的情形。由于本次标的资产出售采用公开拍卖形式进行，最终能否成交及交易价格尚不能确定，对公司财务状况及经营成果等方面影响存在不确定性，具体影响将根据实际成交情况确定。

七、风险提示
本次标的资产出售事项采用公开拍卖形式进行，交易对方、最终交易价格尚未确定，能否转让成功存在不确定性，暂无法判断是否构成关联交易，对公司财务影响尚无法准确判断。
公司将根据相关法律法规、规范性文件的要求以及交易的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
江西沐邦高科股份有限公司董事会
二〇二五年七月二十九日