中洲控股:2025年半年度财务报告

深圳市中洲投资控股股份有限公司
二〇二五年半年度财务报告
法定代表人：
主管会计工作负责人：
会计机构负责人：
财务报表及附注
2025 年 6 月 30 日止半年度
内容 页码
合并及母公司资产负债表 1 - 2
合并及母公司利润表 3 - 4
合并及母公司现金流量表 5 - 6
合并及母公司股东权益变动表 7 -10
财务报表附注 11 - 98
2025 年 6 月 30 日
合并资产负债表
单位：人民币元
项目 附注 期末余额 期初余额 项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产： 流动负债：
货币资金 (五)1 4,579,479,930.38 3,671,973,073.10 应付票据 (五)17 7,160,900.00 1,200,000.00
交易性金融资产 (五)2 511,398,824.93 - 应付账款 (五)18 2,730,606,256.80 2,651,106,111.30
应收账款 (五)3 320,692,154.92 314,948,297.72 预收款项 (五)19 16,274,452.97 21,617,533.96
预付款项 (五)4 314,857,538.99 423,054,616.13 合同负债 (五)20 11,361,302,976.50 7,231,504,987.89
其他应收款 (五)5 502,965,883.16 468,022,379.76 应付职工薪酬 (五)21 22,736,128.61 75,159,511.02
其中：应收利息 - - 应交税费 (五)22 1,545,726,362.99 1,324,967,719.97
应收股利 6,834,442.36 - 其他应付款 (五)23 3,591,171,564.88 3,941,600,891.88
存货 (五)6 18,380,191,916.51 18,390,893,348.61 其中：应付利息 - -
其他流动资产 (五)7 2,491,262,716.69 2,020,611,182.55 应付股利 - -
流动资产合计 27,100,848,965.58 25,289,502,897.87 一年内到期的非流动负债 (五)24 1,794,347,577.94 2,143,053,206.48
非流动资产： 其他流动负债 (五)25 1,162,404,660.80 977,641,064.06
长期股权投资 (五)8 223,488,832.89 228,934,788.05 流动负债合计 22,231,730,881.49 18,367,851,026.56
其他权益工具投资 (五)9 933,500.00 933,500.00 非流动负债：
投资性房地产 (五)10 3,434,431,822.07 2,811,348,332.71 长期借款 (五)26 6,406,820,465.32 6,279,778,535.39
固定资产 (五)11 810,476,586.88 862,481,352.54 租赁负债 (五)27 15,522,095.22 7,851,980.69
使用权资产 (五)12 24,709,869.38 15,055,474.43 递延所得税负债 (五)16 505,869,322.52 494,913,926.19
无形资产 (五)13 776,476.58 833,413.29 其他非流动负债 (五)28 644,937,207.79 2,409,752,763.35
商誉 (五)14 - - 非流动负债合计 7,573,149,090.85 9,192,297,205.62
长期待摊费用 (五)15 15,467,818.78 17,259,711.94 负债合计 29,804,879,972.34 27,560,148,232.18
递延所得税资产 (五)16 1,409,775,460.45 1,404,352,214.60 股东权益：
非流动资产合计 5,920,060,367.03 5,341,198,787.56 股本 (五)29 664,831,139.00 664,831,139.00
资本公积 (五)30 1,455,868,585.23 1,497,909,143.57
其他综合收益 - -
盈余公积 (五)31 555,239,764.50 555,239,764.50
未分配利润 (五)32 748,539,146.00 559,043,249.81
归属于母公司股东权益合计 3,424,478,634.73 3,277,023,296.88
少数股东权益 (208,449,274.46) (206,469,843.63)
股东权益合计 3,216,029,360.27 3,070,553,453.25
资产总计 33,020,909,332.61 30,630,701,685.43 负债和股东权益总计 33,020,909,332.61 30,630,701,685.43
附注为财务报表的组成部分

2025 年 6 月 30 日
母公司资产负债表
单位：人民币元
项目 附注 期末余额 期初余额 项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产： 流动负债：
货币资金 2,128,021.31 2,096,407.06 应付票据 - -
应收账款 (十四)1 22,683,067.36 23,828,561.87 应付账款 49,490,028.41 75,472,222.16
预付款项 - - 预收款项 1,