衢州发展:2025年半年度报告

公司代码：600208 公司简称：衢州发展
衢州信安发展股份有限公司
2025 年半年度报告

重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人林俊波、主管会计工作负责人杨天及会计机构负责人（会计主管人员）胡倩倩声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成对公司投资者的实质性承诺，请投资者注意风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
无
十一、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节 管理层讨论与分析 ...... 7
第四节 公司治理、环境和社会 ...... 23
第五节 重要事项 ...... 24
第六节 股份变动及股东情况 ...... 30
第七节 债券相关情况 ...... 32
第八节 财务报告 ...... 35
备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正文及公告原件

第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
衢州发展、公司、本公司、
新湖中宝股份有限公司、新 指 衢州信安发展股份有限公司
湖中宝
衢州工业集团、实际控制人 指 衢州工业控股集团有限公司
衢州智宝、控股股东 指 衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）
新安广进 指 衢州市新安广进智造股权投资合伙企业（有限合伙）
新湖集团 指 浙江新湖集团股份有限公司
宁波嘉源 指 宁波嘉源实业发展有限公司
报告期、本报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日
第二节公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 衢州信安发展股份有限公司
公司的中文简称 衢州发展
公司的外文名称 Quzhou Xin'an Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 Quzhou Development
公司的法定代表人 林俊波
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 虞迪锋 高莉
联系地址 浙江省杭州市创景路 500 号衢州发 浙江省杭州市创景路 500 号衢州
展大厦 18 层 发展大厦 18 层
电话 0571-87395003 0571-85171837
传真 0571-87395052 0571-87395052
电子信箱 yudf@600208.net gaoli@600208.net
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省衢州市世纪大道 677 号 601 室
2024 年 8 月 21 日，公司注册地址由“浙江省衢州市芹江东路
公司注册地址的历史变更情况 288 号衢时代创新大厦 3 号楼 6 楼 A619 室”变更为“浙江省衢
州市世纪大道 677 号 601 室”
公司办公地址 浙江省杭州市创景路 500 号衢州发展大厦 18 层
公司办公地址的邮政编码 310052
公司网址 www.600208.net
电子信箱 qzfz@600208.net
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 浙江省杭州市创景路 500 号衢州发展大厦 18 层
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 衢州发展 600208 新湖中宝
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 707,412,458.98 12,619,146,897.19 -94.39
利润总额 205,168,689.86 3,563,145,150.72 -94.24
归属于上市公司股东的净利润 259,806,989.00 1,534,682,916.06 -83.07
归属于上市公司股东的扣除非经常 630,217,973.04 2,406,388,708.33 -73.81
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 194,091,009.88 -43,494,746.56 /
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 41,570,975,941.53 41,896,593,262.40 -0.78
总资产 98,139,344,351.22 97,027,958,577.18 1.15
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.031 0.180 -82.78
稀释每股收益（元／股） 0.031 0.180 -82.78
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元 0.075 0.283 -73.50
／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.62 3.57 减少 2.95 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产 1.51 5.60 减少 4.09 个百分点
收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲 208,990.76
销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公 258,538.46
司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非
金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动 -180,983,009.91
损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损
失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如
安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一
次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工
薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的