*ST阳光:2025年半年度报告

阳光新业地产股份有限公司
2025 年半年度报告
2025-L60
【2025 年 8 月】

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈家贤、主管会计工作负责人邱琼明及会计机构负责人(会计主管人员)邱琼明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本半年度报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，因存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和
应对措施”部分描述了公司未来经营中可能存在的风险及应对措施，请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义......1
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理、环境和社会......24
第五节 重要事项 ......27
第六节 股份变动及股东情况......42
第七节 债券相关情况 ......47
第八节 财务报告 ......48
第九节 其他报送数据 ......158
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 阳光新业地产股份有限公司
京基集团 指 京基集团有限公司
北京星泰 指 北京星泰房地产开发有限公司
京基房地产 指 深圳市京基房地产股份有限公司
物业服务中心 指 深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业服务中心
京基百纳 指 深圳市京基百纳商业管理有限公司
深圳瑞和、瑞和新业 指 深圳瑞和新业企业管理有限公司
深圳瑞成 指 深圳瑞成新业商业管理有限公司
上海晟璞 指 上海晟璞投资管理有限公司
上海锦赟 指 上海锦赟资产管理有限公司
光明新丽 指 天津光明新丽商贸有限公司
上海银河 指 上海银河宾馆有限公司
上东商业 指 成都阳光上东商业管理有限公司
成都锦尚 指 成都锦尚置业有限公司
沈阳阳光 指 沈阳阳光新生活广场有限公司
瑞阳嘉和 指 北京瑞阳嘉和物业管理有限公司
北京上东 指 北京上东新业商业管理有限公司
百纳新业 指 深圳百纳新业商业管理有限公司
沙头公司 指 深圳市沙井沙头股份合作公司
骏升泰公司 指 深圳市骏升泰商贸有限公司
成都紫瑞 指 成都紫瑞新丽商贸有限公司
瑞丰阳光 指 北京瑞丰阳光投资有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 *ST 阳光 股票代码 000608
变更前的股票简称 阳光股份
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光新业地产股份有限公司
公司的中文简称 阳光新业
公司的外文名称 YANG GUANG CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 YANG GUANG
公司的法定代表人 陈家贤
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 张茹
联系地址 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦
A座 6901-01A单元 A座 6901-01A单元
电话 0755-82220822 0755-82220822
传真 0755-82222655 0755-82222655
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com yangguangxinye@yangguangxinye.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
上年同期 本报告期比上年同期增减
本报告期
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 134,789,944.60 81,357,937.99 137,670,861.55 -2.09%
归属于上市公司股东的 -39,191,335.09 -14,306,484.01 -20,181,157.82 -94.20%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -42,072,963.89 -23,360,949.69 -23,360,949.69 -80.10%
利润（元）
经营活动产生的现金流 44,747,087.83 35,275,858.70 52,541,542.87 -14.83%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.05 -0.02 -0.02 -150.00%
稀释每股收益（元/股） -0.05 -0.02 -0.02 -150.00%
加权平均净资产收益率 -1.71% -0.59% -0.58% -1.13%
上年度末 本报告期末比上年度末增减
本报告期末
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 4,745,571,304.22 4,844,850,833.98 4,844,850,833.98 -2.05%
归属于上市公司股东的 2,268,799,320.62 2,309,929,