| 1 |
20230715 |
000616 |
*ST海投 |
预减 |
-74.51 ~ -61.77 |
1361.00 ~ 2041.00 |
5337.85 |
| 业绩变动原因:报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润比去年同期下降的主要原因如下：1.公司子公司天津亿城山水房地产开发有限公司开发的天津亿城堂庭项目在2022年度已基本完成可售产品的销售工作，项目目前处于各类工作的收尾阶段，仅余个别loft公寓。本报告期内天津亿城堂庭项目的房屋销售较上年同期减少所致。2.报告期内，公司对联营单位海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（即“梅西百货改造REITs项目”）、509W34HNA,LP.（即“曼哈顿34街REITs项目”）长期股权投资采用权益法核算，分别依据海投一号管理人提供的第二季度未经审计财务报表及509W34HNA,LP.项目公司提供的第一季度未经审计的财务报告确认的投资收益，比上年同期减少所致。3.报告期内，非经常性损益对公司净利润的影响金额预计为76.84万元—115.25万元，主要原因是公司全资子公司北京海航嘉盛养老服务有限公司收到养老运营补贴及稳岗补贴所致。 |
| 2 |
20230425 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-2488.76 ~ -1692.50 |
-107814.00 ~ -71876.00 |
4513.39 |
| 业绩变动原因:近日，公司收到联营单位海南海投一号投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“海投一号”）的普通管理人海南丝路股权投资基金有限公司发来的由铁狮门三期项目管理方提供的422FultonHNAJVLP的2022年度财务报表、审计报告和由NewmarkValuation&Advisory,LLC于2023年4月21日出具的《梅西百货项目的评估报告》，根据以上资料铁狮门三期底层资产在2022年资产负债表日（2022年12月31日）存在重大减值。公司依据《企业会计准则第2号——长期股权投资》第九条之规定，“投资方对联营企业和合营企业的长期股权投资，应当按照本准则第十条至第十三条规定，采用权益法核算”，即“投资方取得长期股权投资后，应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值”，按照应享有或应分担的被投资单位海投一号实现的2022年度净损益的份额确认投资收益，同时调整长期股权投资的账面价值。经公司管理层研判及与公司年报审计机构大华会计师事务所（特殊普通合伙）的充分沟通，同时根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》以及公司会计政策的相关规定，公司财务部门根据海投一号提供的未审报表进行初步测算，公司对联营单位海投一号的长期股权投资确认投资损失约4.37亿元。由此导致归母净利润与前次业绩预告修正公告产生差异。 |
| 3 |
20230302 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-1264.69 ~ -876.46 |
-52567.00 ~ -35045.00 |
4513.39 |
| 业绩变动原因:1、公司为海航物流集团有限公司146,400万元借款提供担保事项，经海南省第一中级人民法院民事判决书（[2022]琼96民初706号）判决：海航投资集团股份有限公司对海航集团有限公司管理人确认的海航物流集团有限公司不能清偿原告龙江银行股份有限公司伊春新兴支行的利息以及其他金额合计260,757,589.58元债务承担30%的连带赔偿责任即金额合计78,227,276.87元。被告海航投资集团股份有限公司承担以上赔偿责任后，有权向债务人追偿。2、公司在2023年1月31日披露2022年度业绩预告公告时，就向关联方海航物流集团有限公司146,400万元借款提供的违规担保事宜尚未取得确认预计负债的相关资料，所以未确认预计负债。3、公司依据2023年2月28日收到海南省第一中级人民法院民事判决书（[2022]琼96民初706号）判决确认被告海航投资对于海航物流不能清偿龙江银行的利息以及其他合计260,757,589.58元债务承担30%的连带赔偿责任即金额为78,227,276.87元。因此，对于公司为海航物流担保14.64亿元事宜的利息以及其他金额计提预计负债7822.73万元。同时，公司管理层认为，由于该项判决与所涉及的公司为海航物流担保的本金14.64亿元具有较大的相关性，根据谨慎性原则同时根据《企业会计准则第13号——或有事项》第五条的规定“预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量”，依此判断14.64亿元本金也应该参照该判决计提预计负债，所以公司同步就向关联方海航物流集团有限公司14.64亿元借款提供的违规担保的本金的30%计提预计负债43,920万元。综上所述，公司合计计提预计负债金额为51,742.73万元。同时根据2021年3月13日海南省高级人民法院（2021）琼破1号之一决定书并对应收海航物流款项全额计提预计信用损失,从而导致前次业绩预告金额区间发生变动。3、业绩修正主要源于非经常性损益项目的影响，属于“与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益”项目，影响金额为51,742.73万元。 |
| 4 |
20230131 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
40.68 ~ 111.03 |
63496400.00 ~ 95244600.00 |
4513.39 |
| 业绩变动原因:1,本报告期内公司子公司天津亿城山水房地产开发有限公司开发的天津亿城堂庭项目处置剩余车位,确认车位使用权转让收入较上年同期增加所致. |
| 5 |
20220713 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
247.37 ~ 421.06 |
4174.00 ~ 6260.00 |
1201.45 |
| 业绩变动原因:报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润比去年同期增加的主要原因如下：1.报告期内，公司对联营单位海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（即“梅西百货改造REITs项目”）、509W34HNA,LP.（即“曼哈顿34街REITs项目”）长期股权投资采用权益法核算，分别依据梅西百货改造REITs项目、曼哈顿34街REITs项目底层资产项目公司提供的2022年第一季度未经审计的财务报告确认投资收益，投资收益金额比上年同期增加所致。2.报告期内，非经常性损益对公司净利润的影响金额预计为94.25万元，主要原因是公司全资子公司北京海航嘉盛养老服务有限公司收到养老运营补贴及稳岗补贴所致。 |
| 6 |
20220129 |
000616 |
*ST海投 |
预减 |
-82.16 ~ -73.24 |
5042.00 ~ 7562.00 |
28260.35 |
| 业绩变动原因:报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润比去年同期大幅下降的主要原因如下：1.主要为本期公司子公司天津亿城山水房地产开发有限公司开发的天津亿城堂庭项目仅剩车位及少量公寓，房地产销售收入及成本在本报告期均比上年同期减少所致。2.公司对联营单位海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（即“梅西百货改造REITs项目”）、509W34HNA,LP.（即“曼哈顿34街REITs项目”）、天津格致创业科技有限公司（即“亚运村项目”，以下简称“天津格致”）长期股权投资采用权益法核算，分别依据梅西百货改造REITs项目、曼哈顿34街REITs项目底层资产项目公司提供的2021年前三季度未经审计的财务报告、亚运村项目2021年未经审计的财务报表确认的投资收益，比上年同期减少所致。3.报告期内，非经常性损益对公司净利润的影响金额预计为129.77万元，主要原因是公司全资子公司北京海航嘉盛养老服务有限公司收到养老运营补贴及稳岗补贴所致。4.本年首次执行新租赁准则，租赁费用较上年增加也对业绩有一定影响。 |
| 7 |
20211015 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
248.28 ~ 322.41 |
4965.00 ~ 7448.00 |
-3348.68 |
| 业绩变动原因:2021年前三季度公司预计归属于上市公司股东净利润增加的主要原因是本报告期内财务费用下降且投资收益增加所致。 |
| 8 |
20210715 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
134.10 ~ 151.15 |
1029.00 ~ 1544.00 |
-3018.44 |
| 业绩变动原因:1.报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长的主要原因是本报告期财务费用下降且投资收益增加所致。2.报告期内，预计非经常性损益对公司净利润的影响金额预计为56.85万元，主要原因是公司全资子公司北京海航嘉盛养老服务有限公司收到养老运营补贴所致。 |
| 9 |
20210415 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
120.78 ~ 131.18 |
189.00 ~ 283.00 |
-908.69 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润扭亏为盈的主要原因为财务费用中利息支出减少所致. |
| 10 |
20210130 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
733.04 ~ 1149.56 |
24985.00 ~ 37477.00 |
2999.20 |
| 业绩变动原因:报告期内,公司预计归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长的主要原因如下:1.公司控股子公司天津亿城山水房地产开发有限公司在报告期内将出售给百年人寿的房地产项目确认收入,根据会计准则确认的收入为12.12亿元(不含税).2.公司对联营单位海南海投一号投资合伙企业(有限合伙),509W34HNA,LP.长期股权投资采用权益法核算,依据底层项目公司提供的未经审计财务报表确认的投资收益分别为1.2亿元和1.88亿元.3.公司本年度的非经常性损益为1.92亿元,主要是公司对海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业并购后,在2020年第四季度进行了报表合并,根据会计准则规定同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益应当计入企业的非经常性损益,该金额为1.87亿元. |
| 11 |
20201015 |
000616 |
*ST海投 |
续亏 |
-598.80 ~ -438.02 |
-3784.00 ~ -2913.00 |
-541.48 |
| 业绩变动原因:2020年前三季度公司预计归属于母公司所有者净利润下降的主要原因为:前三季度因疫情原因,对公司养老服务,房地产销售等业务造成一定影响,且天津堂庭项目LOFT公寓销售已近尾盘,实际销售速度较前期放缓,也是导致业绩下降的主要原因.公司已根据目前销售进展情况,积极采取各种措施减少本次新冠疫情对销售工作的影响,将尽快完成全部天津亿城堂庭项目LOFT公寓销售,并加快推进写字楼及商业的出租/出售事项,提升公司经营业绩. |
| 12 |
20200715 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-5048.55 ~ -3909.95 |
-3411.00 ~ -2626.00 |
68.93 |
| 业绩变动原因:2020年半年度公司预计归属于母公司所有者净利润下降的主要原因为:本报告期受疫情影响,对公司养老服务,房地产销售等业务均造成了一定的暂时性影响,天津亿城堂庭项目LOFT公寓销售已近尾盘也是导致业绩变动的主要原因. |
| 13 |
20200415 |
000616 |
*ST海投 |
续亏 |
14.74 ~ 34.40 |
-1054.00 ~ -811.00 |
-1236.19 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润亏损减少的主要原因为长期股权投资权益法核算确认投资收益增加所致. |
| 14 |
20200123 |
000616 |
*ST海投 |
预减 |
-89.92 ~ -86.90 |
3517.00 ~ 4569.00 |
34884.19 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润减少的主要原因为本期因股权转让形成的投资收益同比减少，致使利润下降。本次业绩预告系公司财务部门初步估算的结果，存在经审计后归属于上市公司净利润数据超出本次利润预测范围的情况，主要变动因素为：1、联营企业华安财产保险股份有限公司、铁狮门三期境外公司审计报表数据变动会影响本公司利润表投资收益项目。2、审计师需根据《企业会计准则》相关规定对公司合并范围内各子公司营业收入、营业成本、管理费用、财务费用等财报项目的未审计数据进行调整。 |
| 15 |
20191015 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-101.97 ~ -101.31 |
-646.00 ~ -431.00 |
32788.61 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润亏损的主要原因为本报告期投资收益较上年同期下降所致。 |
| 16 |
20190713 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
100.58 ~ 100.86 |
50.00 ~ 75.00 |
-8677.13 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期扭亏为盈的主要原因为本期有息负债同比减少，财务费用利息支出相应减少；以及股权转让，相应债权转让发生债务重组损失减少所致。 |
| 17 |
20190415 |
000616 |
*ST海投 |
续亏 |
62.22 ~ 81.11 |
-2000.00 ~ -1000.00 |
-5293.58 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间完成了境外铁狮门项目公司股权置换，其外币报表折算差额形成的其他综合收益转出，致使本期利润亏损。本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润亏损减少的主要原因为本期有息负债同比减少，财务费用利息支出相应减少所致。 |
| 18 |
20190125 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
2703.87 ~ 2751.73 |
35150.00 ~ 35750.00 |
1253.63 |
| 业绩变动原因:本报告期公司完成了上海前滩项目公司股权的转让，实现投资收益约4亿元，致使利润上升。本次业绩预告系公司财务部门初步估算的结果，因公司2017年每股收益为0.01元，与2018年业绩预告每股收益对比差距较大，致使2018年度利润预测范围区间较小，存在经审计后归属于上市公司净利润数据超出本次利润预测范围的情况，主要变动因素为：1、公司联营企业华安财产保险股份有限公司、438-444EleventhAvenueHNAJV,L.P，公司需根据其经审计后财务数据为依据，并确认本公司利润表投资收益项目；2、审计师需根据《企业会计准则》相关规定对公司合并范围内各子公司营业收入、营业成本、管理费用、财务费用等财报项目的未审计数据进行调整。 |
| 19 |
20181013 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
7196.37 ~ 7245.52 |
32660.00 ~ 32880.00 |
447.62 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润增加主要原因为本报告期完成了上海前滩项目股权的转让，实现投资收益，致使利润上升。 |
| 20 |
20180714 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-343.66 ~ -302.19 |
-9400.00 ~ -7800.00 |
3857.79 |
| 业绩变动原因:预告期内投资收益较上年同期下降所致。上年同期完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益1.027亿，本期投资收益比上年同期下降。. |
| 21 |
20180414 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-233.09 ~ -201.41 |
-6300.00 ~ -4800.00 |
4733.49 |
| 业绩变动原因:上年同期完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益1.026亿，致使本期投资收益比上年同期下降。同时天津堂庭项目竣工，本期长期借款利息不再资本化，致使财务费用增加。. |
| 22 |
20180118 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
102.30 ~ 105.74 |
1000.00 ~ 2500.00 |
-43530.90 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润扭亏为盈主要原因为：完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出获得投资收益及大连山东路项目退出收益，致使利润上升。 |
| 23 |
20171014 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
112.10 ~ 120.16 |
300.00 ~ 500.00 |
-2479.83 |
| 业绩变动原因:完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益，致使利润上升。 |
| 24 |
20170715 |
000616 |
*ST海投 |
预增 |
655.35 ~ 705.04 |
3800.00 ~ 4050.00 |
503.08 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润增加主要原因为完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益，致使利润上升。 |
| 25 |
20170415 |
000616 |
*ST海投 |
扭亏 |
1136.67 ~ 1450.40 |
3800.00 ~ 4950.00 |
-366.56 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润扭亏为盈主要原因为完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益，致使利润上升。 |
| 26 |
20170211 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-311.83 ~ -280.28 |
-47000.00 ~ -40000.00 |
22187.19 |
| 27 |
20170126 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-311.83 ~ -280.28 |
-47000.00 ~ -40000.00 |
0.00 |
| 业绩变动原因:本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润转盈为亏主要受本期地产结算收入减少、财务费用支出增加及计提资产减值准备等影响。公司天津地产项目完工，借款利息直接记入财务费用，财务费用增加幅度较大。另外，公司控股子公司淄博嘉丰矿业有限公司接到当地政府通知，要求停产对地下采空区进行治理，须待采空区整治完成并经专家验收合格后方可恢复生产。截至目前，淄博嘉丰矿业有限公司正在按照相关文件要求编制并完善治理方案，尚不能确定恢复生产的时间，故对与矿业生产相关的资产全额计提减值准备. |
| 28 |
20161015 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-147.84 ~ -135.98 |
-2889.00 ~ -2173.00 |
6038.64 |
| 29 |
20160715 |
000616 |
*ST海投 |
预减 |
-95.09 ~ -93.58 |
423.00 ~ 553.00 |
8607.00 |
| 30 |
20160413 |
000616 |
*ST海投 |
首亏 |
-143.34 ~ -135.14 |
-396.00 ~ -321.00 |
913.61 |
