金科股份业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240711	000656	金科股份	续亏	-28.88 ~ 22.67	-250000.00 ~ -150000.00	-193974.66
业绩变动原因:报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润亏损主要原因如下：（一）受行业环境和公司自身经营状况影响，公司及公司所投资的房地产项目交付量减少，整体结转收入下降，从而导致利润下降；（二）公司存量房地产开发项目因逐步竣工等因素导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加；（三）公司继续计提相应违约金等损失。
2	20240201	000656	金科股份	续亏	63.54 ~ 77.56	-780000.00 ~ -480000.00	-2139204.18
业绩变动原因:报告期内，归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因：一是公司存量房地产开发项目逐步竣工所导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加；二是公司管理层基于谨慎性原则对部分项目计提减值准备；三是受公司流动性风险持续影响，公司继续计提相应违约金等损失。
3	20230715	000656	金科股份	续亏	-53.11 ~ -4.39	-220000.00 ~ -150000.00	-143691.08
业绩变动原因:报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润亏损主要原因系：虽报告期内公司房地产开发项目结算规模及结算毛利率整体保持稳定，但受房地产市场持续低迷等影响，公司在售房地产项目的销售规模及销售毛利率仍有下滑趋势；同时，报告期内公司新增投资不足，存量房地产开发项目逐步竣工导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加。报告期内，公司坚定抓实保交楼、保稳定、保资产、促转型升级的“三保一促”工作，聚焦经营降本增效，强抓财务收支平衡，切实履行企业主体责任，提升公司持续经营能力，化解流动性风险。因报告期内债权人向法院申请对公司进行重整，公司已成立专项工作小组，聘请中国国际金融股份有限公司担任专项顾问，并与长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》，后续将积极支持、推动相关司法重整和引进战略投资者的工作，化解存量债务及流动性风险，提升持续经营能力，改善经营业绩，保护全体债权人和投资人的合法权益。
4	20230131	000656	金科股份	首亏	-627.69 ~ -363.85	-1900000.00 ~ -950000.00	360056.93
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-950000万元至-1900000万元。业绩变动原因说明报告期内，国内经济受新冠疫情影响和房地产领域需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力，宏观经济增速放缓，购房者观望情绪较重，商品房销售规模同比大幅下降，房地产行业流动性面临较大困境。公司主动顺应变化，坚持“一稳二降三提升”经营发展策略，以推动公司生产经营良性循环为主线，统筹生产经营与风险防控，努力推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，稳定公司经营大盘，全力推进公司经营逐步实现良性循环。公司本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因：1、报告期内，受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降；2、报告期内，为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显；公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。
5	20220715	000656	金科股份	首亏	-148.58 ~ -135.08	-180000.00 ~ -130000.00	370541.12
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-130000万元至-180000万元。业绩变动原因说明公司本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因：1、报告期内，受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等因素影响，公司竣工交付项目规模减少，导致整体结转规模下降；2、报告期内，中国房地产市场需求持续低迷，行业销售整体大幅下挫，公司为刺激销售回款，采取降价促销及专项去库存等措施，导致毛利率降低、销售费用增加。
6	20210202	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：702017.19万元，与上年同期相比变动幅度：23.69%。业绩变动原因说明2020年度，公司积极应对疫情影响，顺应环境变化，圆满完成《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》目标，公司及所投资的公司实现销售收入2,233亿元，同比增长20%。公司始终坚持以财务指标为核心的经营管理理念，努力实现高质量发展，不断提升经营能力，各项经营指标稳步增长，实现全年营业收入8,780,738.58万元，同比增长29.56%；实现归属于上市公司股东的净利润702,017.19万元，同比增长23.69%；实现基本每股收益1.30元，同比增长23.81%。公司上述各项指标增加主要系2020年交房规模及整体销售毛利润增加所致。12截止2020年末，公司资产负债率为80.66%；净负债率为71.84%；剔除预3收款后的资产负债率为68.99%，财务结构的持续优化，为公司的可持续发展提供了有效保障。
7	20200304	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：567582.63万元，与上年同期相比变动幅度：46.06%。业绩变动原因说明2019年度，公司全面贯彻落实“四位一体”的协同发展战略，不断提升核心竞争力，努力实现高质量发展，公司各项经营指标稳步增长，实现全年营业收入6,777,337.45万元，同比增长64.36%；实现营业利润862,161.60万元，同比增长61.50%；实现利润总额833,505.85万元，同比增长59.98%；实现净利润635,699.79万元，同比增长58.11%；实现归属于上市公司股东的净利润567,582.63万元，同比增长46.06%；实现基本每股收益1.05元，同比增长45.83%。公司上述各项指标增加主要系2019年交房规模及整体销售毛利增加所致。2019年度，公司不断强化以财务指标为核心的经营管理理念，持续优化财务结构。报告期末，公司总资产32,160,825.67万元，同比增长39.41%；归属于上市公司股东的所有者权益2,626,508.04万元，同比增长22.27%；资产负债率83.78%，同比基本持平；扣除预收款项后的资产负债率48.12%，同比下降2.44个百分点，公司各项资产状况良好。
8	20191015	000656	金科股份	预增	64.28 ~ 82.53	360000.00 ~ 400000.00	219139.00
业绩变动原因:预计2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：101000万元至141000万元，与上年同期相比变动幅度：-33.76%至-7.52%。业绩变动原因说明公司2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润同比下降33.76%—7.52%。2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长64.28%—82.53%，主要系公司上半年交房规模及整体销售毛利增加导致归属于上市公司股东的净利润增加。
9	20190708	000656	金科股份	预增	200.00 ~ 290.00	200000.00 ~ 260000.00	66666.15
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：200000万元至260000万元，与上年同期相比变动幅度：200%至290%。业绩变动原因说明公司本报告期归属于上市公司股东的净利润同比增长200%-290%，主要系本期交房规模及整体销售毛利增加致使归属于上市公司股东的净利润增加。
10	20181020	000656	金科股份	预增	50.00 ~ 100.00	300691.00 ~ 400921.00	200460.52
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：300690.77万元至400921.03万元，与上年同期相比变动幅度：50%至100%。业绩变动原因说明经公司经营管理层初步估计，预计年初至下一报告期末的累计净利润同比增长50%至100%。上述预测未经审计，仅系经营管理层根据全年经营情况进行的合理预估，存在由于工程进度证照办理等多种因素导致不能实现预估利润的风险，全年实际业绩以公司披露正式的定期报告为准。敬请投资者关注公司在指定信息披露媒体的定期报告或者临时公告。
11	20181012	000656	金科股份	预增	111.06 ~ 142.72	200000.00 ~ 230000.00	94760.00
业绩变动原因:预计2018年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：133334万元至163334万元，与上年同期相比变动幅度：171%至231.97%。业绩变动原因说明公司本报告期归属于上市公司股东的净利润同比增长，主要系公司本期交房规模增加使得营业收入增长，且毛利率提升引起归属于上市公司股东的净利润增加。
12	20180328	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：182643.74万元，与上年同期相比变动幅度：48.22%。业绩变动原因说明1、2017年度，面对房地产市场形势及外部环境变化，公司积极把握经济及行业趋势，业绩保持稳定上升。2、本报告期，公司营业利润30.36亿元、利润总额29.43亿元、归属于上市公司股东的净利润18.26亿元，分别同比增长34.32%、31.88%、48.22%，主要系营业收入规模增加、毛利提升、营改增后税金及附加减少所致。3、报告期末，财务状况良好，总资产1,573.64亿元，比本报告期初增长44.04%，主要系新获取土地项目及新开工项目增加所致。
13	20170413	000656	金科股份	预减	-65.00 ~ -50.00	8000.00 ~ 11000.00	29039.49
业绩变动原因:预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：8,000.00万元至11,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：-65.00%至-50.00%。业绩变动原因说明公司本报告期归属于上市公司股东的净利润（考虑无固定期限委托贷款影响后）同比下降50%-65%，主要系根据公司交房时间安排，本报告期内交房面积较上年同期有较大幅度减少致使营业收入下降所致。
14	20170328	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：123,225.87万元，较上年同期相比变动幅度：9.69%。业绩变动原因说明1、2016年度，面对房地产市场形势及外部环境变化，公司积极把握经济及行业趋势，保持了业绩的稳定增长。本报告期，公司营业收入322.35亿元，同比增长66.17%，净利润17.90亿元，同比增长45.13%。因报告期结算的房地产项目中毛利率较高的项目所占比重较低，且本报告期实现净利润中合资合作项目比重较大，导致归属于上市公司股东的净利润同比增长9.69%。2、归属于上市公司股东的所有者权益同比增长49.35%，主要系报告期内非公开发行股票扣除发行费用后到位资金44.42亿元，同时实现归属于上市公司股东的净利润12.32亿元（已扣除无固定期限委托贷款影响后）所致。
15	20160415	000656	金科股份	预增	125.00 ~ 155.00	22000.00 ~ 25000.00	11887.25
业绩变动原因:预计2016年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：22,000.0000万元至25,000.0000万元，较上年同期相比变动幅度：125.0000%至155.0000%。业绩变动原因说明公司本期归属于上市公司股东的净利润（考虑上述无固定期限委托贷款影响后）同比增长125%-155%，主要系交房规模大幅增加，营业收入大幅增加导致归属于上市公司股东的净利润大幅增加。
16	20150829	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润40,684.18万元，比去年同期下降9.89%。业绩快报修正情况说明（1）公司于本报告期完成了2014年年度利润分配及资本公积金转增股本方案。原业绩快报计算普通股加权平均数时将公积金转增股本及股票股利分配按发行新股份数的算法进行了加权平均计算。（2）公司于本报告期取得民生加银资产管理有限公司发放的无固定期限委托贷款，根据《企业会计准则-财务报表列报》关于财务报表格式的规定列示于“其他权益工具”项下，含在资产负债表的“归属于母公司所有者权益合计”报表项目中体现；同时，该无固定期限委托贷款对应的利息支出含在利润表的“归属于母公司所有者的净利润”中体现。原业绩快报公告披露“归属于上市公司股东的净利润”财务指标时，直接取自利润表中的“归属于母公司所有者的净利润”，披露“归属于上市公司股东的所有者权益”财务指标时，直接取自资产负债表中的“归属于母公司所有者权益合计”。现根据《金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定》关于信息披露格式的要求及原则，在计算相关财务指标时将“归属于上市公司股东的净利润”和“归属于上市公司股东的所有者权益”严谨界定为“归属于普通股股东的净利润”和“归属于普通股股东的净资产”的口径，即考虑了上述无固定期限委托贷款的影响，故对原业绩快报的相关财务指标计算进行了修正。
17	20150722	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润46,855.84万元，比上年同期上升3.78%。业绩变动原因的说明2015年上半年，公司积极应对复杂的房地产市场形势变化，密切关注经济形势和政策走向，顺应市场变化，保持了业绩的稳定增长。本报告期，公司营业总收入较上年同期增长50.55%。因本报告期结算的房地产项目中毛利率较高的产品占比较低，导致归属于上市公司股东的净利润略有增加。
18	20121013	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2012年7月1日至2012年9月30日归属于上市公司股东的净利润为25000万元—35000万元。业绩变动原因说明本报告期内，公司结算收入较上年上升，导致业绩较上年增长。
19	20120710	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2012年1—6月归属于上市公司股东的净利润为60000万元—70000万元，比上年同期（调整后）增长：70% - 100%。业绩变动原因说明本报告期内，公司结算收入较上年大幅上升，导致业绩比上年同期大幅增长。
20	20120117	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2011年1月1日—— 2011年12月31日，归属于上市公司股东的净利润：盈利105000万元—130000万元，比上年同期（调整后）增长：5% - 30%。业绩变动原因说明：本报告期内，公司结算收入较上年大幅上升，导致业绩比上年同期较大幅度增长。
21	20111015	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2011年7—9月归属于上市公司股东的净利润40000万元—50000万元。业绩变动原因说明本报告期内，公司结算收入较上年大幅上升，导致业绩比上年同期大幅增长。
22	20110414	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年1月1日—— 2011年3月31日归属于上市公司股东的净利润盈利：约100万元—200万元，比上年同期下降：约90%。业绩变动原因说明：本报告期公司业绩同比大幅下降主要系上年同期公司处置非流动资产实现收益。
23	20110214	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:2010年度预计实现盈利约2300万元，比上年同期增长约40%。主要原因系处置非流动资产实现收益以及其他应收款坏账准备转回。
24	20100810	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-9月累计净利润为1,600.00万元，相比同期增长1,247.25%。业绩预告的说明：（1）与上年同期相比大幅增长主要系公司转让泛华大厦房产实现收益所致。（2）业绩预告未经过注册会计师预审计。
25	20100420	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2010年年初至下一报告期期末累计净利润的预计数1,600万元，与去年同期相比增长：512.67%。业绩预告的说明（1）与上年同期相比大幅增长主要系公司转让泛华大厦房产实现收益。（2）业绩预告未经过注册会计师预审计。
26	20091014	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2009年7月1日-2009年9月30日净利润约-140万元。业绩预告出现较大差异的主要原因在于近期缴纳了企业所得税滞纳金约125万元。
27	20090825	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润300万元，上年同期相比下降75.29%。
28	20090711	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2009年上半年度净利润约200万元-300万元，同比下降50%-100%。
29	20090625	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:经公司初步预计2009年上半年业绩与去年同期相比不会发生重大变化。
30	20080121	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:经初步预测，公司2007年1月至12月累计净利润、2007年度每股收益较去年同期相比将增长100%到120%。
31	20071022	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:2007年7月1日至9月30日期间利润将会出现亏损，但与上年同期相比减亏幅度达50％以上。
32	20070426	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:若本公司与渝富公司于2007年2月2日签订的关于转让东源华居公司15%股权的《股权转让协议》得以顺利履行，则公司本年中期报告期末能够确认上述股权转让的100%投资收益，预计将致使本年初至本年中期报告期末的累计净利润与上年同期相比扭亏为盈，具体盈利金额以本年中期报告披露数据为准。
33	20061025	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:经初步预测，公司2006年度将会出现盈利，预计利润额度在人民币850万元左右。
34	20060830	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计1-9月亏损额度在900万元左右。
35	20060819	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
36	20060721	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计2006年中期仍出现经营性亏损约500万元。
37	20060119	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2005年度业绩将出现1000万元左右的亏损。
38	20051020	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:第三季度期间，公司房地产项目正处于办理商品房预售许可证阶段，其他投资项目虽已开始贡献主营业务收入，但营运时间较短，尚不能平衡房地产项目建设期的集中投入，预计公司2005年1-9月亏损350万元左右。
39	20050713	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2005年半年度业绩将出现250万元左右的亏损，造成亏损的原因是：公司在南充投资的"天地山水"项目，第一期已经取得施工许可证，项目建设正在进行中，尚未实现销售；与外方合作者共同投资开发的334亩房地产项目因外方要求"终止合作，清算、解散合作企业"，现正处于商谈过程中。具体数据将在公司2005年半年度报告中予以披露。
40	20050129	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2004年全年业绩将出现1500万元左右的亏损，造成亏损的原因是：公司与外方合作者共同投资开发的334亩房地产项目处于开发前期阶段，尚未实现收入；另外，公司原第一大股东，现第三大股东泛华工程有限公司控股重庆东源期间，重庆东源为泛华公司提供了19,995,745.17元的借款及代垫款。鉴于其账龄较长、经营状况及财务状况欠佳，可收回性很小，本期拟计提大额坏账准备。具体数据将在公司经审计的2004年年度报告中予以披露。
41	20040731	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:根据公司目前经营状况，预计至下一报告期，公司仍将处于亏损状态。
42	20040714	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:公司主营业务转型后，正致力于与外方合作进行334地块房地产项目开发前期各项工作。由于房地产行业具有开发周期相对较长、前期投入较大的特点，预计公司2004年上半年业绩将出现亏损。
43	20030820	000656	金科股份		~	~
业绩变动原因:预计至一下报告期，公司仍将处于盈利状态。

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