天地源:天地源股份有限公司关于公开挂牌出售资产的公告

天地源股份有限公司
Tande Co. ,Ltd.
证券代码：600665 证券简称：天地源 公告编号：临2024-072
债券代码：185167 债券简称：21 天地一
债券代码：185536 债券简称：22 天地一
债券代码：137566 债券简称：22 天地二
天地源股份有限公司
关于公开挂牌出售资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
天地源股份有限公司（以下简称公司）通过上海联合产权交易所有限公
司（以下简称上海联合产权交易所），以公开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区
南丹东路 300 弄亚都国际名园小区的 8 号楼 2303 室、3 号楼 1802 室房产。根据
资产评估报告，挂牌底价拟确定为 2,478.75 万元（含增值税）。
本次交易将通过公开挂牌方式进行，交易对方存在不确定性，不存在关
联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、交易概述
为盘活企业存量资产，优化资源配置，公司通过上海联合产权交易所，以公 开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区南丹东路300弄亚都国际名园小区的8号楼
2303 室、3 号楼 1802 室房产（以下简称标的资产）。根据中联资产评估集团（陕
西）有限公司出具的评估报告，本次挂牌底价拟确定为 2,478.75 万元（含增值 税）。
公司于 2024 年 11 月 26 日召开第十届董事会第三十七次会议，审议通过了
《关于公开挂牌出售资产的议案》，表决结果：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。 本次出售资产不构成关联交易和重大资产重组事项，不需要提交股东大会批准。
二、交易对方基本情况
本次交易将通过上海联合产权交易所以公开挂牌转让方式进行，交易对方尚 无法确定，最终以上海联合产权交易所公开挂牌程序确定的交易对方为准。公司 将根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定和交易进展情况，及时履行
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相应的信息披露义务。
三、标的资产情况
（一）标的资产基本情况
标的资产为公司名下住宅，于 2004 年 12 月 28 日购置，并于 2004 年 12 月
取得房屋产权证书，规划用途为居住，购置总价为 564.25 万元（含税）。截至
2024 年 9 月 30 日，标的资产账面净值总额为 210.68 万元，其中：亚都国际名
园 8 号楼 2303 室建筑面积 157.13 平方米，购置总金额为 324.89 万元（含税费），
账面净值为 121.31 万元；亚都国际名园 3 号楼 1802 室建筑面积 112.45 平方米，
购置总金额为 239.36 万元（含税费），账面净值为 89.37 万元。目前，以上标的资产均为空置状态。
序号 房产名称 权证编号 所在层/ 建筑面积 购置金额（含 账面净值
总楼层 (㎡) 税万元） （万元）
亚都国际名园 沪房地徐字
1 小区 8 号楼 (2005)第 23/33 157.13 324.89 121.31
2303 室 001414 号
亚都国际名园 沪房地徐字
2 小区 3 号楼 (2005)第 18/33 112.45 239.36 89.37
1802 室 001415 号
合 计 269.58 564.25 210.68
（二）标的资产权属情况
截至目前，标的资产权属明确，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、标的资产评估、定价情况
（一）标的资产评估情况
根据中联资产评估集团（陕西）有限公司出具的评估报告，以 2024 年 9 月
30 日为评估基准日，标的资产评估价值为 2,478.75 万元（含增值税），评估增
值 2,268.07 万元，增值率 1077%。其中：亚都国际名园 8 号楼 2303 室评估价值
为 1,468.63 万元（含增值税），评估增值 1,347.32 万元，增值率 1111%；亚都
国际名园 3 号楼 1802 室评估价值为 1,010.12 万元（含增值税），评估增值 920.75
万元，增值率 1030%。
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序号 房产名称 账面净值 含税评估价值 评估增值额 增值率
（万元） （万元） （万元）
1 亚都国际名园小区8号 121.31 1,468.63 1,347.32 1111%
楼 2303 室
2 亚都国际名园小区3号 89.37 1,010.12 920.75 1030%
楼 1802 室
合 计 210.68 2,478.75 2,268.07 1077%
（二）本次交易定价原则
本次出售资产拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式出售。根据评估结果，挂牌底价拟确定为 2,478.75 万元（含增值税）。
五、本次交易的目的和对公司的影响
本次交易将有利于盘活公司存量资产，增加公司现金流，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
特此公告。
天地源股份有限公司董事会
二〇二四年十一月二十七日
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