京投发展:京投发展股份有限公司关于不参与相关商业机会的公告

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临 2025-023
京投发展股份有限公司
关于不参与相关商业机会的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
京投发展股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到公司控股股东北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）《关于北京城市副中心站综合交通枢纽 03 单元 0306、0307(2)、0309 地块商业机会的通知》。京投公司根据其
2024 年 12 月 31 日出具的《关于变更避免同业竞争承诺的函》，及时将该商业机
会告知公司。经公司对上述地块进行可行性研究后，结合公司经营情况、财务状况等相关因素，从稳健经营的角度出发，公司不参与本次商业机会，现就相关事宜说明如下：
一、本次商业机会概述
2025 年 1 月 10 日，北京市规划和自然资源委员会发布了北京城市副中心站
综合交通枢纽 03 单元 0306、0307(2)、0309 地块国有建设用地（编号：京土储预（通）〔2025〕002 号，以下简称“副中心交通枢纽 03 单元项目”）使用权出让预申请公告。项目位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，土地面积
31,330.48 平方米，建筑规模 122,232.999 平方米，用地性质为 F3 其他类多功
能用地，土地开发程度为六通一平，挂牌起始价为 16.341 亿元。为响应政府号召，全力支持公共设施建设与城市规划工作，切实履行企业社会责任，公司控股股东京投公司意向参与副中心交通枢纽 03 单元项目的竞买工作。上述项目为独立的商业办公类项目，与公司的住宅配套类商业办公项目存在显著差异，此外，该项目所在区域为北京市通州副中心，与公司现有项目在市场定位和服务范围上不存在冲突，亦无竞争关系。
二、公司不参与本次商业机会的原因
公司对副中心交通枢纽 03 单元项目进行了全面考察和严谨测算，经深入研
判，项目与公司发展方向和运营实际存在较大差异。从盈利和资金流动性角度分析，项目利润空间有限，预期回报收益率较低，此外，项目体量较大，去化周期较长，资金回笼速度缓慢。从业务稳定性角度分析，考虑到当前房地产行业市场情况，结合公司经营管理的实际需要，若公司参与此次商业机会，将会分散公司对核心业务的资源投入，对现有业务的稳定性带来一定影响。
基于以上因素，为切实维护公司全体及股东的利益，秉持稳健经营的原则，经审慎研究后，公司决定不参与本次商业机会。
三、公司不参与本次商业机会的影响
1、公司控股股东已按照其出具的《关于变更避免同业竞争承诺的函》，及时向公司告知副中心交通枢纽 03 单元项目的商业机会，已实际履行承诺函中的义务，不存在违反承诺的情形。
2、公司从稳健经营的角度出发，现阶段不参与此次商业机会，有利于公司防范财务风险，符合公司经营管理的实际需要，不存在损害公司和全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司的生产经营造成不利影响。同时，公司秉持以客户为中心的经营理念，将更多的资源和精力集中于现有房地产主营业务，通过优化资源配置，打磨自身产品，加强项目管理和市场营销，确保公司现有业务的稳健发展，提升公司核心竞争力。
四、公司履行的审议决策
（一）独立董事专门会议审议情况
公司于 2025 年 1 月 20 日召开独立董事专门会议 2025 年第一次会议，审议
通过了《关于不参与北京城市副中心站综合交通枢纽地区 FZX-0101-03 单元FZX-0101-0306、0307（2）、0309 地块国有建设用地使用权竞买的议案》。全体独立董事一致认为，公司控股股东通知北京城市副中心站综合交通枢纽 03 单元0306、0307(2)、0309 地块商业机会的行为符合其解决同业竞争问题的有关承诺；公司在现阶段不参与本次商业机会，有利于减少经营风险，有利于公司主营业务持续稳健发展，符合公司经营管理的实际需要。
因此，我们同意《关于不参与北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03 单元 FZX-0101-0306、0307（2）、0309 地块国有建设用地使用权竞买的议案》，并一致同意将上述议案提交公司第十二届董事会第九次会议审议。
（二）董事会审议情况

公司于 2025 年 1 月 20 日召开第十二届董事会第九次会议，以 6 票同意、0
票反对、0 票弃权、3 票回避的表决结果审议通过了《关于不参与北京城市副中心站综合交通枢纽地区 FZX-0101-03 单元 FZX-0101-0306、0307（2）、0309 地块国有建设用地使用权竞买的议案》，关联董事刘建红先生、洪成刚先生、李洋女士已回避表决。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2025 年 1 月 20 日