南山控股业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240710	002314	南山控股	首亏	-688.55 ~ -453.13	-15000.00 ~ -9000.00	2548.63
业绩变动原因:经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因为：2024年上半年房地产市场依然处于深度调整阶段，报告期内项目销售不及预期，且受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，故2024年半年度预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。
2	20240130	002314	南山控股	预减	-78.54 ~ -73.25	14600.00 ~ 18200.00	68046.64
业绩变动原因:经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因为：经减值测试，公司部分房地产项目存在减值迹象，报告期预计计提减值准备同比增加；同时公司房地产业务本期交付项目计提的税费增加。
3	20230714	002314	南山控股	扭亏	116.04 ~ 122.15	2100.00 ~ 2900.00	-13094.38
业绩变动原因:经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期扭亏为盈，主要原因为：受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2023年半年度，公司部分房地产开发项目进入结算期，房屋结转面积较上年同期有较大幅度上升。
4	20220715	002314	南山控股	首亏	-138.14 ~ -127.97	-15000.00 ~ -11000.00	39333.09
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-11000万元至-15000万元，与上年同期相比变动幅度：-127.97%至-138.14%。业绩变动原因说明经公司初步测算，本报告期预计业绩较上年同期下降，主要原因为：（一）受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2022年半年度，公司部分房地产开发项目尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期下降。（二）上年同期，公司持有的深圳市赤湾房地产开发有限公司不再纳入公司合并报表范围，但仍按原持股比例50.98%享有收益权，因控制权转移，公司上年同期确认投资收益3.7亿元。
5	20211015	002314	南山控股	扭亏	346.45 ~ 357.16	36800.00 ~ 38400.00	-14932.20
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-1870万元至-3470万元，与上年同期相比变动幅度：-123.59%至-143.78%。业绩变动原因说明本期公司持有的深圳市赤湾房地产开发有限公司不再纳入公司合并报表范围，但仍按原持股比例50.98%享有收益权，本次控制权转移产生投资收益。2021年公司部分房地产开发项目进行入伙结算，房屋结转面积较2020年同期上升。2021年前三季度利润中，预计非经常性损益影响金额区间为22,200-22,300万元，主要是赤湾片区土地返还补偿、胜宝旺并表、房地产业务收到补偿款等，上年同期为4,998.65万元。
6	20210715	002314	南山控股	扭亏	265.30 ~ 287.18	37785.00 ~ 42785.00	-22857.89
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：37784.83万元至42784.83万元，与上年同期相比变动幅度：265.3%至287.18%。业绩变动原因说明本期公司持有的深圳市赤湾房地产开发有限公司不再纳入公司合并报表范围，但仍按原持股比例50.98%享有收益权，本次控制权转移，公司确认投资收益3.7亿元。2021年公司部分房地产开发项目进行入伙结算，较2020年半年度房屋结转面积上升。经公司初步测算，本报告期预计业绩较上年同期上升。
7	20210414	002314	南山控股	续亏	-16.02 ~ 27.48	-9600.00 ~ -6000.00	-8261.40
业绩变动原因:预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-6000万元至-9600万元。业绩变动原因说明受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。本季度利润中，包含影响重大的非经常性损益项目，系根据与南山集团签订的《赤湾二路以北场地使用补充协议》，公司2021年第一季度收到南山集团返还相应租金、违约金及拆迁补偿款，共计9,899.23万元，该事项影响公司归属于母公司净利润增加4,560.30万元。
8	20201229	002314	南山控股	预增	172.63 ~ 259.38	110000.00 ~ 145000.00	40347.57
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：110000万元至145000万元，与上年同期相比变动幅度：172.63%至259.38%。业绩变动原因说明本次业绩预告归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长的主要原因如下：1．公司把握行业发展趋势，抓住国内政策机遇，积极推动公募或类REITs的发行，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。2020年度，公司控股子公司宝湾物流首次以仓储物流项目发行的类REITs产品“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”成功设立，该专项计划总发行规模为18.5亿元，专项计划项下的优先级资产支持证券和权益级资产支持证券已经得到全额认购，公司实现相应投资收益。2．2020年度，公司房地产业务结转面积较上年度增加，归母净利润相应增加。
9	20201015	002314	南山控股	首亏	-310.48 ~ -272.21	-16500.00 ~ -13500.00	7839.21
业绩变动原因:预计2020年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：6400万元至9400万元，与上年同期相比变动幅度：183.79%至223.07%。业绩变动原因说明受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2020年前三季度，公司部分房地产开发项目尚未进入结算期，经公司初步测算，本报告期预计亏损。
10	20200714	002314	南山控股	首亏	-285.79 ~ -193.22	-28900.00 ~ -14500.00	15555.29
业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-14500万元至-28900万元，与上年同期相比变动幅度：-193.22%至-285.79%。业绩变动原因说明受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2020年半年度，公司部分房地产开发项目尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期下降。经公司初步测算，本报告期预计业绩较上年同期下降。
11	20200415	002314	南山控股	续亏	31.64 ~ 46.83	-9000.00 ~ -7000.00	-13166.22
业绩变动原因:预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-7000万元至-9000万元。业绩变动原因说明本报告期内，公司主营业务中的房地产开发业务项目结算较少，公司2020年第一季度业绩预计亏损。公司其他业务经营正常。
12	20200227	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：394706388.89元，与上年同期相比变动幅度：-21.37%。业绩变动原因说明1．经营情况2019年公司实现营业收入724,091.86万元，营业利润73,835.62万元，利润总额77,368.90万元，归属于上市公司股东的净利润39,470.64万元，较上年同期分别增长2.68%、下降38.31%、下降34.99%、下降21.37%。归属于上市公司股东的净利润同比下降的主要原因为本年结算的产品毛利率下降。2．财务状况截至2019年12月31日，公司总资产4,245,795.64万元，总负债3,103,185.42万元，归属于母公司股东的所有者权益840,366.31万元。资产负债率73.09%，基本每股收益0.1458元/股，归属于公司普通股股东的加权平均净资产收益率4.77%。总资产较年初增加33.80%，基本每股收益较上年下降21.37%。
13	20191015	002314	南山控股	预减	-71.92 ~ -58.96	6500.00 ~ 9500.00	23146.89
业绩变动原因:预计2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-6000万元至-9000万元。业绩变动原因说明受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2019年前三季度，公司部分房地产开发项目尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期下降。经公司初步测算，本报告期预计业绩较上年同期下降。
14	20190713	002314	南山控股	扭亏	1018.19 ~ 1477.28	12000.00 ~ 18000.00	-1306.92
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：12000万元至18000万元。业绩变动原因说明受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。本报告期内，部分房地产开发项目进入结算期，房屋结转面积较上年同期大幅增加。经公司初步测算，本期预计较上年同期扭亏为盈。
15	20190330	002314	南山控股	续亏	-258.48 ~ -174.13	-17000.00 ~ -13000.00	-4742.31
业绩变动原因:预计2019年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-17000万元。业绩变动原因说明本报告期内公司主营业务中的房地产开发业务项目结算较少，导致公司2019年第一季度业绩预计亏损。公司其他业务经营正常。
16	20190228	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：503988999.73元，与上年同期相比变动幅度：-13.99%。业绩变动原因说明本年收入下降和本年结算的产品毛利率下降。
17	20181030	002314	南山控股	续盈	-31.74 ~ 4.10	40000.00 ~ 61000.00	58595.00
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：40000万元至61000万元，与上年同期相比变动幅度：-31.74%至4.1%。业绩变动原因说明本报告期内，由于房地产开发项目结算排期存在不确定性，预计公司业绩将出现小幅波动，公司生产经营正常。
18	20180830	002314	南山控股	预增	80.83 ~ 130.80	20370.00 ~ 26000.00	11265.00
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：20370万元至26000万元，与上年同期相比变动幅度：80.83%至130.8%。业绩变动原因说明由于房地产业务的结转面积增加，故利润较上期增加。
19	20180428	002314	南山控股	不确定	-180.26 ~ -92.70	-11000.00 ~ 1000.00	13705.00
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-11000万元至1000万元。业绩变动原因说明由于房地产企业的本期结转面积较上期减少，本期房地产业务的利润较上期下降。
20	20180414	002314	南山控股	续亏	33.19 ~ 73.28	-5000.00 ~ -2000.00	-7483.62
业绩变动原因:预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-2000万元至-5000万元。业绩变动原因说明本次修正的业绩预计与前次业绩预计存在差异的主要原因为：由于受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性；一季度公司部分房地产项目交付时间提前，导致财务结转提前，使公司一季度利润较前次业绩预计增加。
21	20180331	002314	南山控股	续亏	-20.26 ~ 19.82	-9000.00 ~ -6000.00	-7483.62
业绩变动原因:预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-6000万元至-9000万元。业绩变动原因说明公司主营业务属于商品房销售，本报告期内房地产开发项目均在开发期，尚未进入结算期，导致公司2018年第一季度业绩预计亏损。
22	20180228	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：640078150.5元，与上年同期相比变动幅度：21.46%。业绩变动原因说明归属于上市公司股东的净利润增长的主要原因为本年收入增加，本年结算的产品毛利率上升，同时本年资产减值损失减少。
23	20171026	002314	南山控股	续盈	-1.33 ~ 32.83	52000.00 ~ 70000.00	52699.71
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：52,000.00万元至70,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：-1.33%至32.83%。业绩变动原因说明由于房地产企业的本期结转面积增加，制造业亏损减少，故本期利润较上期增加。
24	20170829	002314	南山控股	预减	-83.89 ~ -71.81	8000.00 ~ 14000.00	49665.00
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：8,000.00万元至14,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：-83.89%至-71.81%。业绩变动原因说明报告期内，受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，公司生产经营正常。
25	20170715	002314	南山控股	预减	-70.92 ~ -66.07	12000.00 ~ 14000.00	41261.00
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：12,000.00万元至14,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：-70.92%至-66.07%。业绩变动原因说明报告期内，受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性；二季度公司部分房地产项目交付时间提前，导致财务结转提前，使公司半年度利润较前次业绩预计增加。
26	20170429	002314	南山控股	预减	-124.24 ~ -112.12	-10000.00 ~ -5000.00	41261.00
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5,000.00万元至-10,000.00万元。业绩变动原因说明公司主营业务属于商品房销售，本报告期内房地产开发项目均在开发期，尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期大幅减少，导致公司2017年1-6月业绩预计较上年同期下降，业绩出现波动。
27	20170331	002314	南山控股	首亏	-135.80 ~ -110.74	-10000.00 ~ -3000.00	28989.84
业绩变动原因:预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-3,000.00万元至-10,000.00万元。业绩变动原因说明公司主营业务属于商品房销售，本报告期内房地产开发项目均在开发期，尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期大幅减少，导致公司2017年第一季度业绩预计较上年同期下降，业绩出现波动。
28	20170228	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：526,962,979.19元，较上年同期相比变动幅度：139.56%。业绩变动原因说明1、经营情况2016年公司实现营业收入503,776.65万元，营业利润87,052.59万元，归属于上市公司股东的净利润52,696.30万元，较上年同期分别增长3.19%、114.23%、139.56%。归属于上市公司股东的净利润增长的主要原因是本年度营业收入增加，成本降低，本年结算的产品毛利率上升，同时本年资产减值损失减少所致。2、财务状况截至2016年12月31日，公司总资产1,472,088.31万元，总负债822,948.80万元，归属于上市公司股东的所有者权益563,682.52万元。资产负债率55.90%，基本每股收益0.28元/股，归属于上市公司股东的加权平均净资产收益率8.75%。总资产较年初增加24.67%，基本每股收益较上年增加133.33%，公司经营规模和经济效益呈现良好上升态势。
29	20161029	002314	南山控股	预增	135.47 ~ 185.46	52000.00 ~ 63040.00	22192.81
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：52,000.00万元至63,040.00万元，较上年同期相比变动幅度：135.47%至185.46%。业绩变动原因说明1、集成房屋业务：通过“降本增效”系列行为提高了公司盈利能力，亏损较上期减少，同时本期计提的资产减值减少。2、房地产业务：由于房地产企业的本期结转面积较上期增加，故本期利润较上期增加。
30	20160825	002314	南山控股	扭亏	1049.38 ~ 1334.19	40000.00 ~ 52000.00	-4213.28
业绩变动原因:预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：40,000.00万元至52,000.00万元。业绩变动原因说明由于房地产企业的本期结转面积较上期增加，且本期结转项目产品利润率较上期高。故本期房地产业务的利润较上期增加。
31	20160426	002314	南山控股	扭亏	396.94 ~ 481.78	35000.00 ~ 45000.00	-11787.01
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：35,000.00万元至45,000.00万元。业绩变动原因说明由于房地产企业的本期结转面积较上期增加，且本期结转项目产品利润率较上期高，故本期房地产业务的利润较上期增加。
32	20160331	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利：21000万元?29000万元，将实现扭亏为盈。业绩变动原因说明公司主营业务属于商品房销售，本报告期内房屋结转面积较上年同期大幅上升，且项目的毛利率较上年同期提高，导致公司2016年1-3月业绩预计较上年同期增长较多，2016年1-3月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比增长幅度在681%-902%之间。
33	20160227	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润206,899,240.54元，比上年同期增长338.59%。业绩变动原因说明报告期内，公司营业利润较去年同期增加527.49%，利润总额较去年同期增加337.64%，归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加338.59%，归属于上市公司所有者权益较去年同期增加36.42%，主要原因：（1）财务费用同比减少42.75%；（2）资产减值准备同比减少34.53%；（3）投资收益同比增加104.79%；（4）营业外收入同比减少63.68%；（5）2015年度完成重大资产重组增加归属于上市公司所有者权益。
34	20151029	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润20,000万元至33,000万元。业绩变动的原因说明1、集成房屋业务：由于受国内宏观经济影响，建筑市场竞争加剧，业务量下降，本期通过缩减管理成本，亏损较上期减少，同时本期计提的资产减值减少。2、房地产业务：由于房地产企业的本期结转面积较上期增加，且本期结转项目产品利润率较上期高。故本期房地产业务的利润较上期增加。
35	20151015	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润亏损：-6,000万元至-3,000万元。业绩修正原因说明本次修正的业绩预计与前次业绩预计存在差异的主要原因为：1、工程提前竣工，房屋交付时间由原计划4季度提前至3季度，使4季度利润提前至3季度实现，即公司3季度利润较预期增加。2、房屋销售回款速度较预期快，房屋结转收入面积较预计增加，使3季度利润较预期增加。报告期内，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，公司生产经营正常。
36	20150829	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润-17,000万元至-13,000万元。业绩变动的原因说明1、集成房屋业务：由于受国内宏观经济影响，建筑市场竞争加剧，业务量下降，造成亏损。2、房地产业务：由于房地产企业结算有季节性规律，前三季度竣工结算面积少，导致亏损。
37	20150424	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月净利润为-13,000万元至-8,500万元。业绩变动的原因说明1、本次业绩预计含重组标的地产业务，重组标的地产业务能否在2015年6月30日前完成交割尚存在不确定性，如剔除该部分，公司2015年1-6月净利润预计为-8000万元至-6500万元。2、公司现有业务预计2015年1-6月净利润为-8000万元至-6500万元，主要是由于受国内宏观经济影响，建筑市场竞争加剧，业务量下降，造成亏损。与去年同比亏损减少，主要是由于去年亏损金额中含7135.70万元资产减值损失。
38	20150328	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1月1日-2015年3月31日归属于上市公司股东的净利润为亏损：2600万元至3200万元。业绩变动原因说明受国内宏观经济影响，集成房屋业务市场竞争加剧，毛利率继续下滑，造成公司2015年第一季度亏损。但由于公司在2014年采取的降本增效措施取得一定成效，2015年第一季度业绩较上年同期有所回升。
39	20150228	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润为-50,455.42万元，比上年同期下降1,435.89%。业绩变动的原因说明主要原因：（1）因收入减少，公司营业毛利同比下降81.97%；（2）计提资产减值准备同比增加138.62%；（3）投资收益同比减少87.62%。
40	20150130	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损：42000万元至51000万元。业绩修正原因说明本次修正的业绩预计与前次业绩预计存在差异的主要原因为：1、受国内宏观经济及旧品处置的影响，公司2014年4季度营业毛利低于预期。2、由于重置成本降低及在租率下降导致租赁资产减值损失增加。3、因收款未达预期导致坏账准备增加。
41	20141030	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为-38,000万元至-30,000万元。业绩变动的原因说明受外部环境影响，公司业务订单持续下滑，以及加快集成房屋租赁资产处置带来的损失。
42	20140828	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-9月净利润为-21,000万元至-17,000万元。业绩变动的原因说明受国内基建、房地产投资减少的影响，业务订单下滑。
43	20140715	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损：17000万元至14000万元。业绩修正原因说明本次修正的业绩预计与前次业绩预计存在差异的主要原因为：1、国内临建市场持续低迷，公司2014年二季度营业收入规模低于预期。2、由于控股子公司深圳市海邻机械设备有限公司业绩未到达预期，经初步测试需计提商誉资产减值准备2328.14万元。3、随着国家对建筑工地临建产品要求的逐步提高，市场对聚苯材质租赁资产需求的逐渐减少；公司数据显示箱式房和聚苯材质租赁资产的在租率持续降低，业务量呈下跌趋势。经初步测试需计提租赁资产减值准备5000万元左右。
44	20140429	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-6月净利润为-5,500万元至-4,600万元。业绩变动的原因说明受国内基建、房地产投资减少的影响，业务订单下滑。
45	20140329	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-3月净利润亏损4,000万元至3,500万元。业绩变动的原因说明业务订单下滑，毛利率下降。
46	20140228	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2013年度归属于上市公司股东的净利润为3,794.91万元，比上年同期上升136.27%。业绩变动原因说明报告期内，公司实现扭亏为盈。公司营业收入较去年同期减少8.59%，营业利润较去年同期增加107.86%，利润总额较去年同期增加167.58%，归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加136.27%，主要是由于公司在报告期内出售了全资子公司成都赤晓科技有限公司100%股权，获得资产处置收益9478.19万元。
47	20140123	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-12月份归属于上市公司股东的净利润盈利：2600万元?3800万元。业绩修正原因说明本次修正的业绩预计与前次业绩预计存在差异的主要原因为：1、公司船舶舱室业务经营业绩增长超出预期；2、公司集成房屋业务通过推行降本增效措施，使运营效率和销售毛利率得以提升，成本费用控制等改善工作2013年取得了较好的成效。
48	20131029	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-12月份净利润为1,000万元至1,500万元。业绩变动的原因说明 1、经营业绩有所改善；2、出售部分资产。
49	20130828	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-9月份净利润亏损1800万元-2500万元。业绩变动的原因说明受国内基建、房地产投资减少的影响，业务订单下滑。
50	20130730	002314	南山控股		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-2,178.21万元，比上年同期减少138.53%。业绩变动原因说明主要原因是上半年，受国内外宏观经济形势的持续影响，国内房地产及基础设施建设增速下滑，市场需求明显放缓，市场竞争加剧，集成房屋项目订单未达到预期，导致集成房屋业务亏损，使公司的业绩比上年同期下降；此外，由于收款难度增加，带来应收账款资产减值损失同比增加较大。

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